Zemljište, Sesvetski Kraljevec, u gospodarskoj zoni , 43378

Opširnije o oglasu

Prodaje se veliko zemljište ukupne površine 43378 m2 koje se sastoji od 9 manjih parcela.

Parcele su većinom povezane, pravilnog su oblika i ravne površine.

Zemljište je smješteno u području obuhvata UPU-a gospodarske zone Sesvetski Kraljevec-istok u sklopu gospodarske zone naselja Sesvetski Kraljevec.

Poseban razvojni značaj ove lokacije proizlazi iz dobrog prostornog i prometnog položaja u odnosu na autocestu A3, prometna čvorišta Zagreb istok, željezničku prugu i Županijske ceste.

Razvoj i širenje poslovne zone Zagreb-istok u konstantnom je porastu, upravo iz tog razloga zemljište ove veličine i oblika na toj lokaciji izuzetno je atraktivno, a nalazi se svega 3 minute vožnje od izlaza na autocestu.

Vlasnička dokumentacija je uredna, zemljišne knjige i katastar su usklađeni, na zemljištu nema nikakvog tereta, a kupovina ovog zemljišta bila bi brza i jednostavna.

Zemljište se nalazi u sklopu izdvojenog građevinskog područja za gospodarsku proizvodnu namjenu (planska oznaka I).

Na prostoru Gospodarske zone „Sesvetski Kraljevec – istok“ mogu se graditi:

•industrijske građevine visoko razvijenih tehnologija s pripadnim prostorima za skladištenje i bez štetnih utjecaja na okoliš;
•proizvodne-pretežito industrijske građevine s pripadnim prostorima za skladištenje i bez štetnih utjecaja na okoliš;
•proizvodne-pretežito zanatske građevine s pripadnim prostorima za skladištenje i bez štetnih utjecaja na okoliš;
•građevine za gospodarenje otpadom i prostori i uređaji za prikupljanje i sortiranje te preradu korisnog krutog otpada bez štetnih sastojaka;
•građevine i prostori za preradu mineralnih sirovina bez štetnih utjecaja na okoliš;

Uz navedenu osnovnu namjenu građevna, na istoj građevinskoj čestici u sklopu osnovne građevine moguće je graditi i prateće skladišne, poslovne, upravne, uredske, trgovačke, uslužne i komunalno-servisne građevine i prostore, izložbeno-prodajne salone, istraživačke centre, športsko-rekreacijske površine, građevine javne i društvene namjene kao i druge sadržaje koji upotpunjuju osnovnu namjenu.

Površina navedenih sadržaja može iznositi najviše 30% ukupne građevinske (bruto) površine.

Veličina građevne čestice u zonama I-2, I-3, I-4, I-5, I-6 i I-7 ne može biti manja od 3.000 m.
Ukupna tlocrtna zauzetost građevne čestice građevinama iznosi najviše 50%, a najmanje 10%.

Visina građevina od kote zaravnatog terena do vijenca krova je najviše 20.0 m te mora biti u skladu s namjenom i funkcijom građevine te tehnologijom proizvodnog procesa.

Broj etaža građevina je najviše tri nadzemne etaže, uz mogućnost gradnje podzemne etaže.
Iznimno, kada je to nužno zbog odvijanja proizvodno-tehnološkog procesa, gospodarska građevina može imati najviše četiri nadzemne etaže, također uz mogućnost gradnje podzemne etaže.

Infrastruktura je potpuna, sve komunalije nalaze se na Strojarskoj cesti.

Planirane ceste u ovom trenutku nisu formirane, prilaz zemljištu trenutno je samo sa sjeverne strane, ali prema UPU gospodarske zone Kraljevec-istok, zemljište će imati pristup s tri strane (sjever, istok, zapad) prometnicama minimalne širine 9 m.

Agent: Ana Jelečević
mob: 098 358 247
e-mail: [email protected]


ID KOD AGENCIJE: 2055