Zemljište: Mikulići, 910.00 m2

Opširnije o oglasu

 

















MIKULIĆI - GORENCI, ATRAKTIVNO građevinsko zemljište površine 910m2 sa idejnim projektom i građevinskom dozvolom
   1.  Pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju obiteljske kuće površine 400 m2 BRP sa dva stana). -> građevinsku dozvolu mogu        brzo formalno produžiti, no možda je bolje da to napravi kupac pa istovremeno izmjeni i ime na gradj.dozvoli.

Ukupna vrijednost plaćenog komunalnog doprinosa i vodne naknade za predmetni objekt iznosi: ≈ 30.000 eura. (ukoliko se kupac odluči graditi drugačiju kuću, plaćeni doprinosi se priznaju, a plaćeni su za max kvadraturu i max volumen na toj čestici)
Projektna dokumentacija: - idejni projekt za lokacijsku dozvolu, - građevinski projekt (arhitektura, statika, vodovod / odvodnja, elektro-instalacije, grijanje/klimatizacija) - izvedbeni projekt arhitekture.
Također smo napravili nekoliko idejnih rješenja za gradnju samostojeće moderne obiteljske kuće (u prilogu 2 varijante, idejna rješenja dostupna na upit

Površina parcele je 910 m2, dimenzija 20 x 45,5 m, dok je visinska razlika najvišeg i najnižeg dijela 3 m.
Udaljenost od glavne prometnice je 50 m, a pristupni put je asfaltiran.
Pristupni put je privatni, i vlasnički ga jednakopravno dijele vlasnici četiriju susjednih parcela.
Ispod pristupnog puta položene su instalacije kanalizacije i plina, dok je instalaciju vodovoda potrebno izvesti i nalazi se na gl.prometnici Gorenci. Sa HEP-om je dogovoreno postavljanje stupa el. mreže na rub parcele, gdje se el. kabel spušta podzemno.
Građevinska parcela smještena je na mirnom i izdvojenom mjestu, na kojem je promet sa glavne prometnice jedva čujan.
U okolnom području nema klizanja zemljište. Kako zakon nalaže ishođenje geomehaničkog elaborata za sve zagrebačke padinske dijelove, isti je naručen od Instituta građevinarstva Hrvatske (IGH), koji je potvrdio da problema sa geomehaničkom stabilnošću terena nema
Parcela je idealna za nekoga tko odmah želi započeti gradnju jer je cijela papirologija već odrađena (a može potrajati 2-3 godine).
Škola i vrtić su na cca 500 m udaljenosti, autobusna stanica i dućan na 100m.