Prodaja, Maksimir, građevinsko zemljište

Opširnije o oglasu

www.biliskov.com ID: 13790 Ravnice, blizu stadiona Maksimir Građevinsko zemljište površine 172m2 na ravnoj parceli s postojećim objektom. Objekt je moguće rušiti i graditi novi ili rekonstruirati. Zemljište se lokacijski nalazi između Branimirove ulice i stadiona Maksimir. Teren je u potpunosti ravan te ima upisano pravo prolaska preko susjedne čestice.   Detaljna pravila gradnje   a) u zoni stambene i mješovite namjene: - u pravilu se zadržavaju postojeće građevne čestice ne mogu se dijeliti postojeće građevne čestice radi oblikovanja dviju ili više građevnih čestica - izgrađenost građevne čestice određena je postojećom izgrađenošću okolnih građevnih čestica, ali ne može biti veća od 30% za samostojeće, 40% za poluugrađene i 50% za ugrađene građevine u gradnji interpolacija, rekonstrukciji, dogradnji i nadogradnji dubina tlocrta građevine, osobito poluugrađene i ugrađene, može biti najviše do dubine susjedne građevine u dvorišnom dijelu - najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat - u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevinepostojeća izgrađenost građevne čestice i visina, veće od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povihćavanja - ako se rekonstrukcija planira za poluugrađene građevine ili građevine u nizu, pravilo kojim se definira najveći gabarit odnosi se na sve jedinice koje čine spomenutu cjelinu - najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice - obvezno zadržavanje postojećeg predvrta - najmanje 1 PGM/1 stan, obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima ovih odredbi - zadržava se kontinuirani građevni pravac postojećih građevina - najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice 3,0 m postojeća manja udaljenost može se zadržati u rekonstrukciji, dogradnji i nadogradnji - arhitektonsko oblikovanje građevine mora biti usklađeno s okolnom gradnjom, osobito kod poluugrađenih građevina i građevina u nizu   Cijena:  165.000 EUR Agencijska naknada iznosi 2% od postignute kupoprodajne cijene + PDV.