Građevinsko zemljište, Gornji Stupnik, 501 m2

Opširnije o oglasu

Posredujemo kod prodaje građevinskog zemljišta u Stupniku površine 501 m2 koje se nalazi u izgrađenom dijelu građevinskog područja mješovite namjene, od dvoraca u Kerestincu udaljeno cca 3 km.

Dimenzije uz cestu cca 20 m, dužina u najdužem dijelu cca 42 m , u najužem dijelu široka cca 12 m.

Cijena 50 EUR/m2

Tel. 091 78 32 764

VELIČINA I IZGRAĐENOST GRAĐEVNE ČESTICE

(1) Veličina građevne čestice za građenje obiteljske kuće ne može biti manja od:
a) za građenje zgrade na slobodnostojeći način: 450 m2 u planiranim, a 300 m2 u već izgrađenim dijelovima naselja. Širina građevne čestice na građevnoj liniji ne smije biti uža od 14,00 m u planiranim, odnosno 12,00 m u izgrađenim dijelovima naselja.
b) za građenje zgrade na poluugrađen način: 300 m2 u planiranim, a 250 m2 u već izgrađenim dijelovima naselja, uz poštivanje ostalih uvjeta. Širina građevne čestice na građevnoj liniji ne smije biti manja od 12,00 metara u planiranim, odnosno 10,00 m u izgrađenim dijelovima naselja.
c) za građenje zgrade u nizu: 200 m2 u planiranim, a 150 m2 u već izgrađenim dijelovima naselja. Širina građevne čestice na građevnoj liniji ne smije biti manja od 6,00 metara.

(2) Najmanja površina građevne čestice namijenjene stambenoj izgradnji mora zadovoljiti osnovneuvjete suvremenoga stanovanja, podrazumijevajući i sve higijensko-tehničke standarde.

(3) Novoplanirana obiteljska kuća ne može biti manja od 50,00 m2 građevinske (bruto) površine.

(4) U izgrađenim dijelovima GPN-a, koji su na grafičkom listu br. 4: “Građevna područja naselja “
označena tamnožutom bojom, mogu se građevno popraviti, građevno prilagoditi novoj ili postojećoj namjeni, obnoviti i dograditi postojeće zgrade. U tim slučajevima ne smije se pogoršati zatečeno stanje u pogledu osunčanja, odnosa prema susjedu i sl. Najveća dozvoljena izgrađenost građevne čestice:
– za zgrade izgrađene na slobodnostojeći način do 40%,
– za dvojne zgrade izgrađene na poluugrađen način do 50 %,
– za zgrade u nizu do 60 %.

(5) Iznimno je moguća izgrađenost i do 80% i to u
slučajevima kada se radi o malim česticama sa već legalno izgrađenom glavnom zgradom. Povećanje izgrađenosti do 80% odnosi se na izgradnju garaže za osobno vozilo i to samo u područjima gdje postojeća prometna situacija ne omogućava da se osobno vozilo parkira unutar cestovnoga pojasa.

(6) U neizgrađenim dijelovima GPN-a, koji su na grafičkom listu br. 4: “Građevna područja naselja “
označena svjetlo žutom bojom, mogu se graditi nove obiteljske kuće, stambene ili stambeno-poslovne, višestambene i poslovne zgrade gdje je ukupna izgrađenost zemljišta građevne čestice:
– za zgrade izgrađene na slobodnostojeći način do 35%,
– za dvojne zgrade izgrađene na poluugrađen način do 45 %,
– za zgrade u nizu do 55 %.

(7) Iznimno od stavaka 4.–6. ovoga članka, izgrađenost unutar središnjeg dijela naselja prikazanog na
kartografskom prikazu 4. “Građevinska područja” može iznositi 60% neovisno o načinu gradnje