Zaprešić, lux novogradnja,4-s penthouse,100m2,garaža

Opširnije o oglasu

Ovaj predivan 4-sobni osunčani stan, površine 100 m2, nalazi u novogradnji-luksuzni stambeni kompleks u Zaprešiću, na vrhu zgrade, 3.kat, trostrane orijentacije. Kompleks se sastoji od ukupno 28 stambenih jedinica, različitih kvadratura, podijeljenih u 2 ulaza, što omogućava mali broj stanova po jednom ulazu i katu. Na taj način budući stanari mogu računati na veću udobnost stanovanja, praktičnost i intimnost. Modularna gradnja jamči najbolju moguću protupotresnu stabilnost i maksimalnu energetsku učinkovitost. Lokacija stana je u Zaprešiću, Ivana Vencla, blizina trgovine, škole, vrtića, doma zdravlja, javnog prijevoza te svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan život.   Stan se sastoji od: 3 spavaće sobe, 2 kupaone, dnevnog boravka s kuhinjom, balkona i velike predivne terase s pogledom na Sljeme. Zgrada je stambene namjene, a sastoji se od jedne podzemne etaže, prizemlja i 3 kata sa stambenim jedinicama. U podzemnoj etaži nalaze se parkirališno garažna mjesta. Oprema: dizalice topline, podno grijanje, kupaonica se oprema sanitarijama visokokvalitetnih proizvođača te keramikom visoke kategorije. Energetski razred A+. ZAVRŠNA OBRADA:Kupaonice (POD i ZID) te kuhinja (POD) će biti opremljene vrhunskom talijanskom keramikom velikoplošnih formata (60x120). Kupaonice se opremaju umivaonicima, kadama/tuš kadama (ovisno o vašoj želji), te WC školjkama visokokvalitetnih proizvođača (rang – Grohe, Laufen). Instalacijski element za WC školjku s nisko šumnim ugradbenim vodokotlićem s bijelom tipkom. Parketi u stanovima izvesti će se hrastovim višeslojnim parketom prve klase, parketne lajsne će biti bijele boje. Keramičke pločice su prvoklasne talijanske pločice, visoke kategorije. Ulazna vrata stana biti će protuprovalna-protupožarna, visoke kvalitete. Unutarnja stolarija biti će klase A, bijele boje, visina sobnih vrata 210cm sa skrivenim pantima. VANJSKA STOLARIJAProzori, balkonska vrata i staklene stijene stambenih jedinica, izvedene su iz Schuco PVC konstrukcije u bjeloj boji, Low-E, ostakljenih 3 izo staklom 4/12/4/12/4mm, sa niskim koeficijentom prolaza topline (U ≤ 1,00 W/m2K). Kao zaštita od sunca izvedene su toplinski izolirane rolete ispunjene poliuretanom za prozore i balkonska vrata. Vrata ulaza u objekt i prozori zajedničkog dijela izvedeni su iz plastificiranih aluminijskih profila sa prekinutim toplinskim mostom, ostakljeni IZO-staklom. KONSTRUKCIJA I MATERIJALIGrađevina će biti izgrađena od montažnih monolitnih blokova. Unutar stambenih jedinica su gips kartonski pregradni zidovi tipa W112. Fasadni zidovi izvedeni su iz vune debljine 10 cm + silikonska završna žbuka u boji sukladno projektnom vizualnom rješenju arhitekta. . Krovna konstrukcija je izvedena kao neprohodni inverzni ravni krov. ZAJEDNIČKI PROSTORI STAMBENE GRAĐEVINEPodovi ulaznog prostora te stubišta svih etaža, izvode se iz prvoklasnih pločica. Ograde stubišta su čelične u antracit boji. Zidovi garaža su gletani i završno ličeni bijelom bojom, podovi obrađeni protuprašnim premazom. Garažna vrata su sa daljinskim upravljanjem u prizemnoj etaži, u bijeloj boji. Cijeli prostor garaža toplinski i požarno izoliran prema stambenom prostoru. Stropovi betonski, toplinski izolirani, gletani i završno ličeni bijelom bojom. STROJARSKE INSTALACIJEIzvor topline za grijanje biti će dizalica topline zrak/voda, proizvođača ARISTON. Kao osnovni sustav grijanja stambenih prostora, predviđen je sustav podnog grijanja. Regulacija podnog grijanja izvest će se ugradnjom sobnog termostata.Za potrebe hlađenja (te dogrijavanja) stambenih prostorija ugradit će se split sustav u izvedbi dizalice topline zrak/zrak također proizvođača ARISTON. Klima uređaji ugrađuju se u dnevne boravke. ELEKTROINSTALACIJE I OPREMAGlavni priključni ormar je smješten na pročelju građevine, te razdjelni ormari za stambene jedinice na stubištima. Predviđen je dovoljan broj utičnica i prekidača prema rasporedu svakog tipa stana, bijele boje, s PVC maskom. Pozicije svih rasvjetnih tijela su određene elektro-projektom, te će se sukladno projektu izvesti instalacija, te ugraditi žarulja. Dobava i montaža rasvjetnih tijela zajedničkih dijelova će se izvesti sukladno projektu. Projektom je predviđen jedinstveni antenski sustav koji će se smjestiti na krovu objekta. Na antenskom stupu predviđene su antene za zemaljske i satelitske programe.Za svaki stan je predviđen digitalni portafonski sustav.   Cijena: 214.000,00 EUR Kupnja direktno od investitora. Useljenje: 04 mj/2024   DOPLATA: - vanjsko parkirno mjesto površine 14m2 (obračunski 3,50 m2) plaća se 8.000 EUR - garažno parkirno mjesto površine 13.50 m2 (obračunski 6.75 m2) plaća se 14.400 EUR   Kupac ne plaća porez na promet nekretnina niti agencijsku proviziju.    Svim svojim kupcima osiguravamo BESPLATNO kreditno posredovanje u ishođenju stambenog kredita.   SVAKA NIŽA CIJENA OBJAVLJENA ZA OVU NEKRETNINU VRIJEDI I KOD NAS!