VELIKA GORICA, NOVOGRADNJA, 73,2 m2, 1.KAT, 4-SOB STAN, BEZ PROVIZIJE

Opširnije o oglasu

***KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJUHRVOJE (095 5090 569)e-mail: [email protected] prodaji je vrhunsko kvalitetan stan (br. 5) u novogradnji, na 1. katu (od 5), veličine 73 m2,  u stambenom kompleksu koji sadrži 48 stambene jedinice.Navedeni kompleks se sastoji od četiri ulaza, pet katova, te se na svakom katu nalazi 2-3 stana, što daje budućim stanarima privatnost i ugodnost i praktičnost stanovanja. Bešumni lift se nalazi u svakom ulazu, te je iz garaže mogući dolazak do svakog kata.U podzemnoj etaži se nalaze garažna parkirna mjesta, dok se u prizemlju objekta nalaze pojedinačne garaže. Oko zgrade na razini prizemlja se nalaze vanjska nenatkrivena parkirna mjesta.Uz kupnju stana obavezna je kupnja dva parkirna mjesta po Vašem izboru koja se dodatno naplaćuju.Zgrada se nalazi u mirnom naselju u Velikoj Gorici, u neposrednoj blizini osnovne škole, vrtića, raznih supermarketa, ambulante, javnog prijevoza te svih ostalih društvenih sadržaja potrebnih za život.Velika Gorica zbog dobre povezanosti sa Zagrebom (15 min), zračnom lukom (5 min), poslovnom zonom Buzin (7 min), zagrebačkom obilaznicom/autoputom (7 min), te zbog izrazito mirnog i urednog okoliša  zadnjih nekoliko godina je najprivlačnija destinacija za mlade obitelji, te za poslovne subjekte.Stan se sastoji od predsoblja s hodnikom, velikog dnevnog boravka spojenim s kuhinjom i blagovaonom, tri spavaće sobe, kupaone sa kadom te odvojenog toaleta sa tusem.Stan je opremljen vrhunskim i kvalitetnim materijalima, vrhunskim keramičkim pločicama, hrastovim parketima, klimama, dizalicama topline te vrhunskom vanjskom alu stolarijom.U ponudi imamo također stanova različite kvadrature i katova.Cijena navedenog stana iznosi 2605 eura po m2 s uključenim PDV-om, te kupac NE PLAĆA agencijsku proviziju, niti porez na kupnju nekretnina, tj oslobođen je svih daljnjih troškova.
ZAVRŠNA OBRADA:Pod kuhinje, te pod i zid kupaonice bit će izvedene od vrhunske talijanske keramike velikoplošnog formata (60x120).Kupaonice se opremaju tuš-kadama/kadama (ovisno o tipu stana), umivaonicima te WC-školjkama visokokvalitetnih proizvođača s niskošumnim ugradbenim kotlićima.Ograde lođa su čelične u antracit boji.Parketi (Galeković) u stanovima su višeslojni hrastovi prve klase, postavljeni kao brodski pod, a parketne lajsne su bijele boje.Ulazna vrata su protupožarna i protuprovalna visoke kvalitete, a unutarnja stolarija bit će A-klase, bijele boje s visinom sobnih vrata (skriveni panti) od 210 cm.Prozori, balkonska vrata i staklene stijene stambenih jedinica, izvedene su iz ALU konstrukcije u Ralu 7016, Low-E, ostakljenih 3 izo staklom 4/12/4/12/4mm, s niskim koeficijentom prolaza topline (U ≤ 1,00 W/m2K). Kao zaštita od sunca izvedene su toplinski izolirane aluminijske rolete ispunjene poliuretanom za prozore i balkonska vrata, te aluminijske žaluzine s elektro-motorom za staklene stijene. Vrata ulaza u objekt i prozori zajedničkog dijela izvedeni su iz plastificiranih aluminijskih profila s prekinutim toplinskim mostom, ostakljeni IZO-staklom.Unutarnje i vanjske klupčice su iz prvoklasnog kamena. O ZGRADI:Sastoji se od podzemne etaže s parkirnim mjestima, prizemlja s pojedinačnim garažama te pet katova sa stambenim jedinicama.Građena je od mješovite armirano betonske konstrukcije, na AB temeljnoj ploči, te osnovni konstruktivni sistem je sistem poprečnih i uzdužnih AB zidova. Fasadni zidovi su izvedeni iz vune debljine 15 cm + silikonska žbuka u boji predviđenoj projektnom vizualnom rješenju arhitekta. U prizemnoj etaži završna obloga fasade predviđena je dekorativna slip opeka.Unutarnji konstruktivni i pregradni zidovi su završno ličeni bijelom bojom. Unutar stambenih jedinica su gips kartonski pregradni zidovi tipa W112.ZAJEDNIČKI PROSTORI:Ulazni prostor, te stubišta svih ulaza su izvedena iz prvoklasnog kamena, ograde stubišta su čelične u antracit boji, dizala su bešumna u rangu Schindler, zidovi garaža su gletani I ličeni bijelom bojom, te su podovi premazani protuprašnim premazom.Garažna vrata su daljinski upravljana, te je cijela garaža toplinsko I požarno izolirana prema stamenim prostorima.STROJARSKE INSTALACIJE:Izvor topline za grijanje bit će dizalica topline zrak-voda Daikin proizvođača. Svaki stan će imati odvojen sustav s vanjskim jedinicama smještenim na ravnom krovu na koji se izlazi iz prostora stubišta.Za osnovni sustav predviđeno je podno grijanje, a regulacija če biti putem ugrađenog sobnog termostata. Sustav hlađenja (te dogrijavanja) bit će split sustav u izvedbi dizalice topline zrak-zrak.Klima uređaji se ugrađuju u dnevnim boravcima (postoji mogućnost ugradnje dodatnih klima uređaja za što postoji predviđeno mjesto za vanjske jedinice), a u kupaone se ugrađuju dodatni električni radijatori.ELEKTROINSTALACIJA I OPREMA:Električna instalacija se izbodi kombinirano, materijalima za klasičnu i betonsku ugradnju.Glavni priključni ormar je smješten na pročelju građevine, te razdjelni ormari za stambene jedinice na stubištima. Predviđen je dovoljan broj utičnica i prekidača prema rasporedu svakog tipa stana, proizvod tipa \"TEM\", bijele boje, s PVC maskom. Pozicije svih rasvjetnih tijela su određene elektro-projektom, te će se sukladno projektu izvesti instalacija, te ugraditi žarulja. Dobava i montaža rasvjetnih tijela zajedničkih dijelova će se izvesti sukladno projektu.Projektom je predviđen jedinstveni antenski sustav koji će se smjestiti na krovu objekta. Na antenskom stupu predviđene su antene za zemaljske i satelitske programe.Za svaki stan je predviđen digitalni portafonski sustav.NAPOMENE:- Prodavatelj zadržava pravo izmjene navedenih materijala i opreme pod uvjetom zadržavanja kvalitete i standarda.Za sva dodatna pitanja te dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.
Kontakt:095 5090 569 (HRVOJE)e-mail: [email protected]*KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU