Stan: Zagreb (Špansko), 165.27 m2, novogradnja (prodaja) (S1)

Opširnije o oglasu

Posredujemo pri prodaji komfornog 3 sobnog stana od 109,43 m2 sa pripadajućim sporednim dijelovima ukupne korisne površine od 39,07 m2, te pripadcima ukupne korisne vrijednosti površine od 18,07 m2 u naselju Špansko!
Stambeni dio nekretnine sastoji se od:
1 hodnik = 17,56 m2,
1 soba = 12,92 m2,
kupaonica = 4,70 m2,
kuhinja = 7,38 m2,
1 dnevni boravak =19,19 m2,
blagovaonica = 12,13,
2 hodnik = 3,08 m2,
2 soba = 12,77 m2,
2 dnevni boravak = 19,70 m2,
+
Sporedni dio nekretnine
1 lođa = 7,21 m2 ( 7,21 x 0.75= 5,41 m2),
2 lođa = 22,49 m2 (22,49 x 0.75 = 18,87 m2),
terasa = 56,87 m2 (56,87 x 0.25 = 14,22 m2),
balkon = 2,66 m2( 2,66 m2 x 0.25 = 0.57 m2),

Pripadak nekretnini čini:
1 spremište = 4,71 m2 (4,71 m2 x 0.50 = 2,36 m2),
2 spremište = 9,37 m2 (9,37 m2 x 0.5 = 4,69 m2),
3 spremište = 7,06 m2 (7,06 m2 x 0.50 = 3,53 m2),
1 parkirno mjesto = 20,28 m2 (20,28 m2 x 0.20 = 4,06 m2),
2 parkirno mjesto = 20,28 m2 ( 20,28 m2x 0.20 = 4,06 m2).

Ukupne korisne vrijednosti površine predmetne nekretnine iznosi 165,27 m2.
Nekretnina se nalazi u stambenoj zgradi koja je trenutno u postupku provedbe etažnog elaborata odnosno upisa samostalnih etažnih jedinica tako da u ovoj fazi nije moguće sklopiti ugovor o kupoprodaji predmetne nekretnine ali se može predugovoriti kupoprodaja nekretnine, dok bi se se sama transakcija (sklapanje ugovora o kupoprodaji) realizirala po provedbi etažnog elaborata u zemljišnim knjigama nadležnog suda.
Očekivani rok provedbe etažnog elaborata u zemljišnim knjigama nadležnog suda je 3 mjeseca.

Sama zgrada u kojoj se nalazi predmetni stan je izgrađena 2014.g. te se nalazi su mirnoj i lijepoj ulici. U neposrednoj je blizini svih potrebnih sadržaja (dom zdravlja, tržnica, trgovine, vrtići, osnovna škola, blizina javnog prijevoza, ljekarne.).
Zgrada ima vlastitu kotlovnicu na plin i grijanju toplu vodu preko toplinskih pumpa. Svaka nekretnina će imati razdjelnike i sve će se plaćati po stvarnoj potrošnji.
Vrlo lijep komforan stan trostrane orijentacije (sjever-jug-istok) sa velikim prozorima, protuprovalnim vratima, video portafonom.
Energetski certifikat u izradi.