Stan A3 + VPM, Zagreb, Otok, 73.00 m2, novogradnja

Opširnije o oglasu

AKCIJA! Prodaje se izvrstan, komforan dvosobni stan s pripadajućim parkirnim mjestom, Otok.
Nalazi se na drugom katu luksuzne novogradnje, s pogledom na zelenilo i u slijepoj ulici među obiteljskim kućama.
Orijentiran je na sjever i zapad.

Sastoji se od:
Hodnik – 8,04 m2
Soba – 16,38 m2
Dnevni boravak + kuhinja – 33,90 m2
Izba – 2,33 m2
Kupaonica – 5,25 m2
UKUPNO: 65,90 m2
Terasa 1 – 12,10 m2 (koef.0,25) – 3,00 m2 neto
Terasa 2 – 7,30 m2 (koef. 0,25) – 1,80 m2
Parking – 12,50 m2 (koef. 0,20) – 2,50 m2
UKUPNO: 97,80 m2 stvarne površine - 73,20 m2 neto

Gradnja zgrade je započeta 1.10.2022., a očekivani završetak je rujan/listopad 2023. godine.
Objekt ima vrhunsku termo i zvučnu izolaciju, te PVC stolariju sa troslojnim staklom koja također osigurava odličnu termo i zvučnu izolaciju.
Konstrukcija zgrade je armiranobetonska.
Svijetla visina stropa iznosi 2,74 m.
Fasadna izolacija je sa 15 cm kamene vune koja je, osim odlične toplinske I zvučne izolacije, i protupožarna te ima dobru propusnost vodene pare osiguravajući bolju kvalitetu zraka u prostoru.
Ravni krov je izoliran sa 30 cm XPS-a koji ima odlična hidro i termoizolacijska svojstva.
Podna izolacija prizemlja je sa 20 cm XPS-a.
Slojevi međukatne konstrukcije su 15 cm na armiranobetonsku ploču debljine 20 cm.
Grijanje je podno, na dizalice topline, a hlađenje klima uređajima.
Očekivani energetski certifikat je A+/B.
Obavljeni su i pripremni radovi za instalaciju solarnih panela.
U svakom stanu moguća je ugradnja kamina ili peći jer je izgrađen dimnjak.
Svaki stan ima rekuperator zraka u dnevnom boravku koji omogućuje prozračivanje prostora bez gubitka topline.
Svako parking mjesto ima priključak za punjenje električnog automobila.
U okruženju se nalaze svi potrebni prateći sadržaji (škola, vrtić, crkva, ambulanta, ljekarna, sportski tereni) kao i trgovački lanci (Lidl, Kaufland) te Trgovački centar Avenue Mall i Supernova, koji omogućuju funkcionalnu i jednostavnu opskrbu svime što Vam je potrebno te brojne ugostiteljske i zabavne sadržaje.
Ne propustite priliku za život u ovoj sjajnoj novogradnji po AKCIJSKOJ CIJENI ZA AVANSNO PLAĆANJE, 2400 €/m2 umjesto 2650 €/m2!

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844
Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com