Prodaja, novogradnja, Maksimir, 4-soban stan, garaža, VPM

Opširnije o oglasu

www.biliskov.com  ID:  14050 Remete, Ulica Gospočak Četverosoban stan neto površine 125,71 m2 na 1.katu urbane vile u izgradnji sa garažom i vanjskim parkirnim mjestom. Zgrada je projektirana po near-zero energy building standardu. Predviđena je izvedba 15 cm termo fasade u ETICS sustavu, ALU stolarija sa troslojnim IZO staklom, vlastita dizalica topline s podnim grijanjem i vlastita fotonaponska elektrana snage 3,60 kW. Nosiva konstrukcija je u cijelosti armiranobetonska, projektirana za 9. potresnu zonu MKS-64 ljestvice (maksimalni mogući potres u RH) i dodatno osigurana pilotima. Zgrada je kaskadne gradnje i do zgrade je moguć pristup sa dvije strane, kroz ulicu Vinec i ulicu Gospočak. Stan se sastoji od dnevnog boravka,  kuhinje, blagovaonice, 3 spavaće sobe, ostave, 2 kupaonice s WC-om, loggie,terase, garaže i vanjskog parkirnog mjesta. Orijentacija stana daje puno dnevnog svjetla i topline, a iz stana se pruža prekrasan pogled na Medvednicu i Bukovac. Lokacija je izrazito mirna i tiha, svega nekoliko minuta vožnje do Svetica. Osnovna škola Remete udaljena je cca 500m, a vrtić cca 1000m. Planirani početak gradnje je Travanj 2024. godine, useljenje do kraja 2025. godine. Kvadratura: stambeni prostor A1 = 98,48 m2 lođa A2 = 0,75 x 8,46 = 6,35 m2 natkrivena terasa A3 = 0,50 x 6,94 = 3,47 m2 nenatkrivena terasa A4 = 0,25 x 22,69 = 5,67 m2 garaža 2                A1 = 0,60 x 15,40 = 9,24 m2 vanjski parking P2 A2 = 0,20 x 12,50 = 2,50 m2 sveukupno neto AN = 125,71 m2 sveukupno bruto AB = 160,81 m2   Grijanje: Dizalica topline Orijentacija: Sjever – Jug - Istok EC: u izradi Cijena: 435.000€ Dinamika plaćanja: 30% avans, 30% roh bau, 30% završetak gradnje, 10% useljenje Agencijska naknada za kupca : 2%+PDV