NOVOGRADNJA! 4S PENTHOUSE, 86 m2, ZAGREB, KAJZERICA - prodaja

Opširnije o oglasu

Na prodaju stan u novom stambenom objektu koji se nalazi u ulici Podbrežje u mirnom i ugodnom okruženju stambenih zgrada i obiteljskih kuća.Zgrada se sastoji od četiri stana na četiri etaže. Nema lift.   Ova lokacija je u neposrednoj blizini javnog gradskog prijevoza (tramvaj na Savskom mostu odaljen 300-400 m ili na Aveniji Dubrovnik, autobusna linija za glavni kolodvor udaljena 450 m). U neposrednoj blizini na 200 m nalazi se IV. Gimnazija, OŠ Kajzerica i Dječji vrtić Kajzerica. Blizina Doma zdravlja, apoteke, pekare, supermarketa.     Stan A4 se nalazi na III-katu (3/3) zgrade a sastoji se od stubišta (4.4m2), hodnika (7.95m2), db+blagov.+kuhinje (29.92m2), sobe1 (11.82m2), sobe2 (7,38m2), sobe3 (7.04m2), kupaonice (4.81m2), wc-a (2.34m2), terase1 (15.40m2-obračunski 3.85m2), balkona1 (6.39m2-obračunski 1.69m2), neprohodnog krova (7.76m2-obračunski 1.94m2). Stanu pripada parkirno oznake PM2 površine 12.88 m2 (obračunski 3.22 m2).Ukupna obračunska površina stana iznosi 86,27m2.       *KUPAC NE PLAĆA  AGENCIJI PROVIZIJU.     Za više informacija i termin razgledavanja kontaktirajte agenciju. Aktual nekretnine Hrgovići 38, Zagreb 01 889 7777 098 677 097 099 444 1955       VIŠE O OBJEKTU:   KONSTRUKCIJA Konstrukcija zgrade je armirano betonska.AB zidovi su debljine 20 cm pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune) zidovi između stanova su armirano betonski debljine 20 cm. AB međukatne ploče su debljine 20 cm svjetla Visina nadzemnih etaža je cca 265 cm.   FASADA Fasada se izvodi od kamene vune i stiropora debljine 15 cm po sistemu „Etics“ ograde lođa i balkona izvode se u kombinaciji armirano betonskg parapeta i stakla.   KROV Krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije 20 cm, sintetskom folijom otpornom na UV zrake i korijenje, te završnog sloja od krupnog šljunka.   VANJSKA STOLARIJA PVC vanjska stolarija sa tri brtve unutrašnja boja bijela, vanjska antracit. Troslojno IZO LOW-E staklo rolete od aluminija.   PARKIRNA MJESTA 1 garažno-parkirno mjesto 3 vanjska parkirna mjesta     OPREMA STANOVA   STOLARIJA Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, vrhunska unutarnja stolarija u bijeloj boji sa obuhvatnim dovratnikom visine 210 cm.   PODOVI Podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone, ulaza te hodnici obloženi su višeslojnim gotovim hrastovim parketom 1. klasepodovi kuhinje, WC-a, kupaonice obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama.   ZIDOVI Armirano betonski zidovi su strojno gletani i ličeni u minimalno 2 navratapregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune).Visina opločenja sanitarnih čvorova je do visine stropa.   SANITARNI ČVOROVI Sanitarna oprema je visoke kvalitete proizvođača, konzolna WC školjka sa podžbuknim vodokotlićem walk-in tuš - izvedba keramičke pločice sa ugrađenom linijskom rešetkom i fiksnom staklenom stijenom umivaonici su 60 cm u kupaonama i 50 cm u wc-ima, odnosno u skladu s projektom.   ELEKTROINSTALACIJE Elektro brojila su smještena u stubišnom prostoruelektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođačau svim sobama predviđene su internet i TV utičnice. Elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnice u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu. Elektrooprema kupaonice (ili izbe): utičnice za perilicu rublja te sušilicu, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitnim poklopcem te izvod struje za ventilator elektrooprema u hodniku: stropna svjetla, razdjelnik stana, ormarić slabe struje, utičnica, centralni sklop struje cijelog stana, video portafoninstalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustavapriprema za optiku.     INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE za svaki stan predviđeni su zasebni vodomjeri   GRIJANJE I HLAĐENJE Grijanje putem dizalice topline podno grijanje u cijelom stanu,centralna priprema tople vode preko dizalica topline sa spremnikom za toplu vodu digitalni centralni termostat sa tjednim programomza potrebe rashlađivanja prostora ugradit će se po jedna unutarnja i po jedna vanjska klima jedinica, unutarnja jedinica smještena je u dnevnom boravku a vanjska na krovu zgrade.     VENTILACIJA umjetna ventilacija osigurana je ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom.   ENERGETSKI RAZRED projektom je predviđen „A“ energetski razred