NOVO! Vrhovec, 4 sobe, 125 m2, balkon, 1 kat, garaža

Opširnije o oglasu

NOVO ADAPTIRANO! VRHOVEC, STAN, 4 SOBE, 125 m2, VELIKI BALKON, 1 KAT, GARAŽA
ODLIČNA LOKACIJA, BLIZU ILICE!

Prodajemo 4-soban stan na Vrhovcu u blizini Ilice, na 1 katu stambene zgrade. Zgrada je iz 1967., armirano betonske konstrukcije bez ikakvih oštećenja u nedavnim potresima. Zgrada će biti energetski obnovljena da zadovolji energetski B razred.
Stan čine:
- ulazni hodnik - 3.75 m2
- WC - 1.15 m2
- dnevni boravak/kuhinja - 54,75 m2
- dječja soba 1 - 8.30 m2
- dječja soba 2 - 10.07 m2
- spavaća soba - 12.52 m2
- hodnik - 4.35 m2
- kupaonica - 5.00 m2
- južna lođa - 11,50 m2 (obračunski 8,62 m2)
- spremište u podrumu - 2,47 m2 (obračunski 1,24 m2)
- garažno mjesto - 21,50 m2 (obračunski 16,13 m2)

Zgrada je u fazi obnove fasade, a nalazi se par minuta hoda od tramvajske stanice. Orijentacija stana je Sjever - Jug - Istok. Stan je trenutno u adaptaciji pa se prodaje nenamješten osim kupaonice i WC-a. Kupcu se nudi mogućnost izbora parketa, keramike i sanitarija (mogućnost odabira prilikom kupoprodaje, tijekom adaptacije). Za adaptaciju su korišteni vrhunski materijali (utičnice i prekidači VIMAR, sanitarije Villeroy & Boch, Hansgrohe Wi-Fi, klima jedinice Haier Tundra itd.). Sve je popraćeno potrebnom projektnom dokumentacijom, a korištena je i nisko energetska troslojna PVC stolarija (Uw = 0,9 W/m2K).
Garažno mjesto se obnavlja s Hormann vratima, keramičkim pločicama i sanitarijama. Sigurnost i zvučnu izolaciju stana osiguravaju Kolnoa protuprovalna vrata (R = 44 dB). Vlasništvo je uredno i bez tereta.

Kupac plaća agencijsku proviziju u iznosu 2% od ukupno ugovorene kupoprodajne cijene. U proviziju osim spajanja s prodavateljem, spada i cjelokupna dokumentacija te kompletno pravno vođenje kupoprodaje, zaključno s prijenosom režija i konačnom uknjižbom.
Za razgled stana molimo zvati na broj:
091 1653 252
Nadica Hartmann

Šifra objekta: iro-270

Energetska klasa: B

Kontakt: Martina Zolota, [email protected], +385 91 165 3250