Maksimir, novogradnja, 3-soban penthouse, garaža, VPM

Opširnije o oglasu

www.biliskov.com  ID:  14049 Remete, Ulica Gospočak Trosoban stan neto površine 85,17 m2 na uvučenom katu (penthouse) urbane vile u izgradnji sa garažom i vanjskim parkirnim mjestom. Zgrada je projektirana po near-zero energy building standardu. Predviđena je izvedba 15 cm termo fasade u ETICS sustavu, ALU stolarija sa troslojnim IZO staklom, vlastita dizalica topline s podnim grijanjem i vlastita fotonaponska elektrana snage 3,60 kW. Nosiva konstrukcija je u cijelosti armiranobetonska, projektirana za 9. potresnu zonu MKS-64 ljestvice (maksimalni mogući potres u RH) i dodatno osigurana pilotima. Zgrada je kaskadne gradnje i do zgrade je moguć pristup sa dvije strane, kroz ulicu Vinec i ulicu Gospočak. Stan se sastoji od dnevnog boravka,  kuhinje, blagovaonice, 2 spavaće sobe,  kupaonice s WC-om, odvojenog WC-a,  terase, garaže i vanjskog parkirnog mjesta. Orijentacija stana daje puno dnevnog svjetla i topline, a iz stana se pruža prekrasan pogled na Medvednicu i Bukovac. Lokacija je izrazito mirna i tiha, svega nekoliko minuta vožnje do Svetica. Osnovna škola Remete udaljena je cca 500m, a vrtić cca 1000m. Planirani početak gradnje je Travanj 2024. godine, useljenje do kraja 2025. godine. Kvadratura: stambeni prostor A1 = 64,79 m2 natkrivena terasa A2 = 0,50 x 9,72 = 4,86 m2 nenatkrivena terasa A3 = 0,25 x 15,10 = 3,78 m2 garaža 3                A1 = 0,60 x 15,40 = 9,24 m2 vanjski parking P3 A2 = 0,20 x 12,50 = 2,50 m2 sveukupno neto AN = 85,17 m2 sveukupno bruto AB = 89,61 m2   Grijanje: Dizalica topline Orijentacija: Sjever – Jug - Istok EC: u izradi Cijena: 325.000€ Dinamika plaćanja: 30% avans, 30% roh bau, 30% završetak gradnje, 10% useljenje Agencijska naknada za kupca : 2%+PDV