Gračani, odličan 3-sobni komforan stan u novijoj zgradi (1.kat) !

Opširnije o oglasu

Gračani - atraktivan dvoetažni trosobni stan (trostrane orijentacije) na izuzetnoj lokaciji - u neposrednoj blizini javnog prijevoza (tramvaj 350 m, autobusa 250 m), vrtića, trgovine, shopping centra i žičare za Sljeme.
Stan se nalazi na 1. i 2. katu novije zgrade sa svega sedam stanova, prepun je svijetla (prozori su u svim prostorijama uključujući kuhinju, hodnik i kupaonicu).
Gornja etaža ima povišenu visinu stropa, a na svakoj etaži je ugrađen klima uređaj.
Stan je u cijelosti renoviran 2013. godine kada su uređeni podovi (pločice) i sanitarije te izvršeno cjelokupno osvježenje.
Tom prilikom napravljena je prostrana walk-in garderoba, u dnevnom boravku ugrađen predivan kamin na drva koji je u potpunosti u funkciji i služi kako za šarmantni zimski ambijent tako i kao alternativa plinskom etažnom grijanju.
U cijeni je i kuhinja po mjeri sa svim uređajima.

Terasa površine 11,38 m2 u cijelosti je zatvorena kliznim staklenim stijenama i kvalitetnom izolacijom te služi kao prostor za opuštanje, a može biti i četvrta soba prema potrebi. Terasa je legalizirana + manji balkon, a razlika u površini između trenutno upisane kvadrature u vlasničkom listu i ukupne kvadrature od 84 m2 odnosi se upravo na zatvorenu loggiu.
Stan je trostrane orijentacije sa otvorenim pogledom na Medvednicu i Sljeme.
Na zgradi je napravljen potpuno novi krov 2014. godine (s garancijom od 10 g.). Stubište zgrade uredno održavano, susjedstvo bez buke, . mirno, intimno okruženje a opet u blizini sve infrstrukture i centra grada.
Noviji portafon (zgrada se zaključava).

Stan se prodaje zbog preseljenja u drugi grad, a kako već sada služi vlasniku za povremene poslovne dolaske u Zagreb, moguća je vrlo brza primopredaja novom vlasniku.

Prava obiteljska, komforna nekretnina.

Napomena: provizija za kupca iznosi 2 % + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene.