Zagreb, Črnomerec, skladište

Opširnije o oglasu

Tri skladišne hale tlocrtne površine 568 m2 izgrađene na građevinskom zemljištu gotovo kvadratnog oblika cca 29 m (š) x 29 m (d) površine 845 m2. Osiguran pristup kamionom. Zemljište se nalazi u zoni M2 – mješovite namjene pretežito poslovne , Urbanih pravila 2.9. - Hala 1, tlocrtna površina 158 m2, visina 4 m - Hala 2, tlocrtna površina 186 m2, visina 3,5 m - Hala 3, tlocrtna površina 224 m2, visina 2,8 m   Napomena: trenutni godišnji prihod od najma iznosi cca 25.000 EUR za dvije hale. Dodatna mogućnost za prihod od cca 10.000 EUR godišnje od treće hale.   Izvod iz GUP-a grada Zagreba: Iznimno, na prostoru Črnomerca i kontaktnom prostoru Trešnjevke s Donjim gradom, označeno na grafičkom prikazu 4a Urbana pravila izuzev prostora označenih kao gradski projekti, a kao nastavak postojeće tipologije gradnje, omogućuje se:   - formiranje građevnih čestica prema karakteristikama prostora; - najveća izgrađenost dvorišne građevne čestice je 30%; - najveća visina ulične građevine je pretežita visina poteza (bloka); - najveći GBP usklađen s pretežitim GBPom poteza; - dubinu građevine ili dvorišnih krila građevine uskladiti s pretežitom dubinom gradnje poteza; - najveći je koeficijent iskoristivosti nadzemno kin 3,0 za poslovnu, stambenu i stambenoposlovnu namjenu; - najmanji prirodni teren dvorišnih čestica je 20%, hortikulturno uređen; - najveća visina dvorišne građevine je četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, ali ne viša od kontaktne ulične građevine; - postojeće više dvorišne građevine moguće je zadržati, ali ne i povećavati; iznimno dvorišna građevina može biti i viša, ali ne viša od postojeće dvorišne građevine na koju se prislanja; - parkirališna mjesta za uličnu i za dvorišnu gradnju obvezno osigurati na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice) prioritet je podzemno, pristup s javnoprometne površine;   Cijena: 490.000,00 EUR Posrednička naknada: 2% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene   www.biliskov.com  ID – 9308