GAJAC-Stambeno-poslovna zgrada bruto površine 590 m2

Opširnije o oglasu

GAJAC – je turističko mjesto smješteno na otoku Pagu, okruženo plažama, udaljeno od centra Novalje 4,5 km, i od turističkog kompleksa Zrće  2,5 km. Mjesto ima trgovine, pekare, restorane i kafiće.
Ovaj stambeno poslovni objekt izgrađen je 2000. godine, a sastoji se od podruma, prizemlja, kata i potkrovlja,  a u naravi je turistički objekt  bruto površine 590,04 m2 /neto 500,65 m2/, koji se sastoji od apartmanskog i pansionskog dijela. Organizacija smještajnih jedinica je odlično zamišljena, na način da, pansionski dio koji se sastoji od 6 /šest/ soba ima svoj zasebni ulaz koji je povezan s recepcijom i restoranom, također ima i svoj vlastiti parking. Sobe su površine od 11,48 m2 do 12,63 m2, svaka sa kupaonicom, lođom ili balkonom. Opremljene su i sa mini frižiderima.
Apartmanski dio se sastoji od 3 stambene jedinice /u prizemlju površine 74,50 m2, na katu 86,67 m2 i u potkrovlju stan površine 173,78 m2). Također svi stanovi imaju lođe, balkone, a stan u potkrovlju i veliku terasu površine 31,60 m2 s lijepim pogledom na more i okolinu. U apartmane se ulazi s vanjskog stubišta ispred kojeg se nalazi zaseban parking samo za goste apartmana.
Lijepa i održavana hortikultura daje dodatnu vrijednost ovom objektu čineći pravi mediteranski ugođaj.
S obje strane ovog objekta postoji mogućnost izgradnje bazena, a do mora sa pješčano šljunčanom plažom udaljenost je svega cca 300 metara.
Zanimljivost ovog objekta je što ima riješeno i centralno grijanje koje je na lož ulje sa spremnikom od 2.000 litara koji se nalazi u podrumu zgrade, te sa solarnim panelima koji griju toplu vodu. Time je omogućen boravak gostima tijekom cijele godine. Restoran je opremljen profesionalnom kuhinjom, frižiderima i spremištem. Također, veliki roštilj, dostupan je svim gostima.
Kvalitetna PVC stolarija na prozorima i balkonskim vratima sa IZO staklom, ulazna vrata također PVC,  u protuprovalnoj izvedbi,  a unutarnja vrata su puno drvo.
Ova poslovno stambena zgrada je dobro opremljena, očuvana i održavana kako iznutra tako i izvana. Nekretnina ima uhodanu turističku djelatnost iznajmljivanja proteklih 20 godina bez prekida tako da nastavak ove djelatnosti za novog vlasnika nije upitan.
Dokumentacija: građevinska i uporabna dozvola
Cijena: 990.000 eura
Agencijska provizija za kupca iznosi 2%+PDV i uključuje izradu kompletne kupoprodajne dokumentacije, upis vlasništva, prijenos režija.