Istra, Barbariga, stan/apartman, najam na duže ili prodaja

Opširnije o oglasu

Istra, Barbariga, najam i/ili prodaja apartmana/stana od 48m2, u turističkom/apartmanskom naselju Barbariga koja je blizu Peroja, Fažane, Pule, sve u rasponu od 10-30 min vožnje autom. Otprilike na istoj udaljenosti od cca 30 min nalaze se i Rovinj, Poreč i druga mjesta u Istri.
Stan se sastoji od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe, kuhinje sa dnevnim boravkom, te prostrane lođe, wc-a i kupaone. Lođa je zatvorena staklenom, tro-krilnom stijenom i računa se kao treća soba (po vlasničkom listu). Tro-krilna, klizna, staklena PVC stijena na lođi može se potpuno otvoriti te lođa postaje balkon.
Ima etažno centralno grijanje na struju sa radijatorima u svakoj prostoriji uključujući i lođu.
Zadnja adaptacija bila je 2021 kada je napravljena unutarnja energetska izolacija svih vanjskih zidova stana kao i plafona sa kamenom vunom i knaufom. Obnovljene su elektro i vodne instalacije, uređena kupaona te stavljeno grijanje. Sva stolarija je bijela Pvc sa roletama. Ima poseban bojler za toplu vodu i poseban za centralno grijanje Vaillant. Ima dvije nove inverter klime.
Stan se nalazi na drugom katu zgrade koja ima prizemlje i dva kata, ukupno šest stanova. Posebnost apartmana su blago kosi plafoni čime stan dobiva na kubikaži i prozračnosti. Dio stana (jedna spavaća soba, kuhinja i dnevni boravak) južne je orijentacije sa prekrasnim, otvorenim pogledom na more i nacionalni park Brijuni. Drugi dio stana, spavaća soba kao i lođa/balkon su sjeveroistočne orijentacije što osigurava da ljeti balkon bude zaštićen od direktnog sunca u popodnevnim satima.
Apartman ima vlastito parkirno mjesto 14m2, odmah ispred zgrade.
Do mora i plaža dolazi se za cca 5-10 min lagane šetnje, oko 600m, ali može se do samog mora doći i autom za par minuta. Besplatan je parking i ima ga dovoljno uz cijeli pojas uz more. Posebnost je borova šuma koja se proteže duž cijelog naselja uz samo more te predstavlja prirodni hlad i lijepu šetnicu kojom je apartmansko naselje povezano sa Perojem, Fažanom, Valbandonom i dalje, pogodno za rekreaciju, šetnju, bicikliranje, hodanje, trčanje.
Dokumentacija je uredna. Vlasnički list 1/1 za stan i parkirno mjesto.
Apartman prodaje direktno vlasnik.
Cijena prodaje apartmana 187.000.-€
Cijena mjesečnog najma je 500€ plus režije, sklapa se Ugovor o najmu i plaća polog jedna najamnina. Stan će biti spreman za najam i/ili prodaju od 1.12.2024., dalje.
Postoji i mogućnost zamjene našeg apartmana u Istri za studio app ili malu garsonjeru na otoku Krku, uz vašu nadoplatu.
Molimo da se agencije ne javljaju.
Kontaktirati možete osim poziva i na mail: [email protected]