Maksimir: katnica s garažom & zemljištem; atraktivna lokacija i pogled !

Opširnije o oglasu

Na jednoj od ljepših lokacija Maksimira, s predivnim otvorenim panoramskim pogledom na grad, prodaje se samostojeća katnica s garažom, atelierom, dva parkirna mjesta te okućnicom površine 1357 m2 (dvije zk čestice - moguća dodatna gradnja).

Najveći dio parcele je pravilnog pravokutnog oblika, a prema lokacijskoj informaciji, riječ o zoni stambene gradnje (S), urbano pravilo 2.2.

Kuća je odlično pozicionirana, a trostrana orjentacija (jug-istok-zapad) joj pruža obilje svjetla i prozračnosti.
Posebnu vrijednost nekretnini daje pažljivo uređena, zelena okućnica sa stražnje strane, kao intimni kutak za druženje i opuštanje s obitelji i prijateljima. U nastavku na stražnju stranu parcele je “zeleni pojas” kao nestambeno područje.

Prema izmjeri vlasnika, ukupna bruto tlocrtna površina kuće, uključujući i dva parkirna mjesta, iznosi 383 m2, dok neto korisna površina (NKP), obračunata po koeficijentima, iznosi: 290 m2.
Nekretnina ima četiri etaže: suteren, prizemlje, prvi kat i potkrovlje.

Bruto površina suterena iznosi 75,8 m2 (NKP 51,68 m2), bruto površina prizemlja iznosi 108,60 m2 (NKP 90,14 m2), bruto površina prvog kata iznosi 100,1 m2 (NKP 80,67 m2), a bruto površina potkrovlja (drugog kata) iznosi 67,50 m2 (NKP 49,12 m2).

Parkiranje: garaža (topla veza sa stambenim dijelom) + pred kućom se nalaze dva nenatkrivena parkirna mjesta bruto površine 31,4 m2, odnosno obračunski, po koeficijentu 18,81 m2.

Građena devedesetih godina te smještena u izrazito zelenom okruženju Remeta, kuća vlasnicima omogućuje potpuni mir i intimu, ali i jednostavno svakodnevno funkcioniranje. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji i infrastruktura potrebni za svakodnevne aktivnosti (autobusna stanica za ZET-ove linije 203 ili 226 udaljena je cca. 150 metara, osnovna škola, ambulanta i ostali sadržaji su su također u hodnoj zoni, a do Parka Maksimir ili do Trga bana Jelačića ili do Sljemena potrebno je manje od 10- tak minuta vožnje.
S jedne strane ovo je prava samostojeća komforna kuća za obitelj, a opet - zbog svoje više nego dobre mikrolokacije, prostranog dvorišta i dodatne zk čestice (dijela zemljišta od oko 880 m2), i odlična nekretnina koja nudi dodatne mogućnosti kako stambeno-poslovne namjene tako i investicijski potencijal za dodatnu gradnju.

Napomena: provizija za kupca iznosi 2 % + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene.