ISTRA-ŽMINJ- Kuća za odmor vrhunski opremljena

Opširnije o oglasu

U središnjoj Istri, nedaleko od centra Žminja, prodajemo prizemnicu u izgradnji, sistem ključ u ruke.
Prizemnica od svojih netto površine 170m2 (bruto 196m2) nalazi se na parceli od 800m2 koja će pri preuzimanju kuće biti u potpunosti hortikulturno uređena.
Ovo je kuća koja odiše luksuznošću i toplinom.
Završetak gradnje proljeće 2024.god.

Tehničke karakteristike vile:

Nosiva konstrukcija:
• temelji su armiranobetonske trake I temeljna ploča je armirano betonska
• nosivi zidovi su armiranobetonski debljine 25 cm
• pregradni zidovi su šuplji blokovi od opeke debljine 10-20 cm marke Goriska
• noseći stupovi i grede su armiranobetonski

Vanjske obloge i vanjski dio:
• ukopani i zidovi hidro izolirani katranskim folijama, toplinski izolirani XPS pločama 5 cm
• vanjski zidovi objekta toplinski izolirani EPS pločama 10 cm + Fasadni sustav Baumit
• dio je obložen ukrasnim kamenom bunja debljine 2 cm
• vertikalni oluci aluminijski - pocinčani bojani lim
• postavlja se kišna limarija - pocinčani bojani lim
• toplinska izolacija krova od 15 cm XPS ploča ili sl. i postavljena hidro izolacija u krovište
• pokrov objekta je SIKA folija

Unutarnje obloge:
• zidovi su ožbukani strojnom cementnom žbukom
• zidovi kupaonice su obloženi keramičkim pločicama porijeklom iz Španjolske 1. klase dimenzija 60x60cm ili 60x120cm ili sličnim kupljenim u Keratermu.
• zidovi su finalno ogletani dva puta i prebojani bijelom bojom

Podovi dnevnog boravka I ostalo:
• Podovi su keramičke pločice dimenzija 60x60cm porijeklom iz Španjolske 1. klase dimenzija 60x60cm kupljenim u Keratermu.
• Vanjski podovi terasa su keramičke obloge 1. Klase dimenzija 60x60cm kupljene u FeroTermu.

Vrata i prozori:
• vanjski otvori su Rehau porijeklom iz Švicarske aluminij i Rehau ALU/PVC profil. Panoramske ALU stijene, 3 slojno staklo LOW-E 6-16-6 s plinom, Ug=0,8 W/m2K, boja RAL 7016. S električnim roletama upravljanim putem pametnog telefona
• unutarnja sobna vrata su moderna s magnetnom bravom i skrivenim šarkama
• Ulazna vrata su aluminijska sa zaštitnom bravom u 3 točke
• Vanjska skladišna vrata su termo aluminijska
• Sigurnosna brava na ulazu u kuću
• Vanjske i unutarnje klupčice su alu i mramor
Prozori će imati vanjske električne aluminijske rolete.
Panoramske ALU stijene imaju sigurnosno staklo


Sustav grijanja, hlađenja i pripreme tople vode:
postavljen je sustav podnog grijanja kroz cijelu kucu i vanjski WC
• odvodnja je kroz biorazgradivu jamu
• Svaka soba je klimatizirana split sustavom marke LG
• topla voda se priprema u kotlovima koji se nalaze u strojarnici, a kotlovi su spojeni i na dizalice topline. Kotao za toplu vode je od 300L
Dizalice topline je LG
Na krovu će biti ugrađena solarna elektrana instalirane snage od cca 12KW sa najmodernijim N-Type solarnim panelima


Sigurnost:
• Video nadzor i protuprovalna brava na ulaznim vratima
• Video nadzor putem mobitela
• Internetsko povezivanje bit će moguće putem udaljene mobilne mreže (potrebna pretplata)

Bazen:
Bazen je skimerski.
Površina bazena: 35 m2, dubina 1,3 m, a njegova oprema: strojarnica (automatski filter i stanica za pročišćavanje elektrolizom, toplinske pumpe bazena za grijanje i hlađenje bazena), LED rasvjeta i duraston oblogas sa efektom tamno plave boje bazena.

Okoliš:
• Vila se nalazi na parceli od cca 800 m2 sa zasađenim travnjakom i 2 stabla masline ukrašena noćnim svjetlima
• Dodatno će biti posađena i stara velika maslina kod ulaza za vozila
• Ulazna kapija za vozila u dvorište će biti na električni pogon i aluminijska sa sustavom daljinskog upravljanja
Cijelo dvorište će imati zidnu ogradu na vrhu koje će biti postavljena aluminijska panelna ograda zelene boje sa susjednim stranama prekrivenim biljkama lovor višnje i tuje kako bi se osigurala privatnost.
Navodnjavanje ogradnih biljki biti će sa sistemom kap na kap I ugrađenim programatorom

Kupatila i WC:
• Kuca ima 3 kupatila u svakoj od spavaćih soba + unutarnji gostinjski wc + vanjski wc
• Sve slavine/pipe u WC i kupatilima su marke HansGrohe crne boje
• Svi tuševi su podžbukni marke HansGrohe crne boje
• Sve wc školjke su Villeroy & Boch sa soft close wc daskom bijele boje
• Svi tuševi su walk-in sa sigurnosnim staklom



Struja:

• Villa ima zidni punjač za EV aute marke Schneider Electric snage 11KW tip 2 sa kablom duzine 5m. Punjač je lociran kod vanjskog parkinga za aute.


ID KOD AGENCIJE: 300041070-568

Slađana Opačak
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 5511
Tel: +385 52 638 222
Fax: +385 52 638 220
E-mail: [email protected]
www.remax-centarnekretnina.com