Istra, Višnjan, Kamena kuća 160 m2, Novouređena, Vrt (PRODAJA)

Opširnije o oglasu

ISTRA – VIŠNJAN, CENTAR, PRODAJA NOVOUREĐENE KAMENE KUĆE S DVA STANA I VRTOM Na prodaju je novouređena kuća u centru Višnjana, malenog mjesta u srcu Istre, 8 km od mora i 10 km od Poreča.                                  Kuća se sastoji  od dva stana (po cca 50m2) s odvojenim ulazima i vanjskim stepeništem. Svaki apartman ima „open space“ kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaću sobu, gostinjsku/dječju sobu, kupaonicu, hodnik i balkon. Donji stan ima još i prostranu terasu iznad garaže, dok gornji ima djelomičan  pogled na more.                                                                            Oba stana opremljena su potpuno novim namještajem, klima uređajem, kućanskim uređajima i nisu nikada korišteni u svrhu turističkog najma.                                                                          Dodatna vrijednost su dvije konobe u razizemlju, svaka veličine 24 m2, od kojih je jedna uređena kao radionica/ljetna kuhinja s mogućim dodatnim sanitarnim čvorom. Druga može poslužiti kao vinski podrum, atelijer, mala galerija ili uredski prostor, a lako se mogu urediti i opremiti za dodatni turistički najam.                           Ispod prostrane terase u prizemnog stana nalazi se kamenom uređena garaža koja obzirom na dovoljno slobodnog prostora za parkiranje u okruženju kuće može poslužiti kao dodatno spremište za čamac ili mali privatni spa centar.                                                Kuća je u cjelini obnovljena (novo krovište, žlijebovi,  sve vodovodne i električne instalacije, novi prozori, vrata i podovi, dvije nove kupaonice, kompletno novi zidovi, dimnjak i peć na pelete, klima, tende, balkonske ograde itd.).  Osim toga, vlasnici su značajna sredstva i trud uložili u uređenu okućnicu (cca 245m2) gdje je posađena nova živica, mediteransko bilje i ruže, vodeći računa da ostane dovoljno mjesta za bazen i sunčalište.                    Pozicija kuće u toskanskom ugođaju hrvatske Istre, blizina autoceste, četrdeset minuta do Italije (Trst) ili Pule (aerodrom), a opet svega desetak minuta vožnje od prvih plaža čini ovu kuću odličnom prilikom za savršen odmor (i za dvije obitelji) ili investiciju!   Više o samom mjestu Višnjan i Istri na sljedećem linku: https://www.istra.hr/hr/destinacije/visnjan   ISTRIA - VIŠNJAN, CENTER, NEWLY RENOVATED STONE HOUSE FOR SALE WITH TWO APARTMENTS AND GARDEN         Newly renovated house for sale in the center of Višnjan, a small town in the heart of Istria, 8 km from the sea or 10 km from Poreč.   The house consists of two apartments (each cca 50 m2) with separate entrances and an external staircase. Each apartment has an \"open space\" kitchen with a dining room and a living room, a bedroom, a guest/children's room, a bathroom, a hallway and a balcony. The lower apartment also has a spacious terrace above the garage, while the upper one has a partial view of the sea.                  Both apartments are equipped with brand new furniture, air conditioning, household appliances and have never been used for tourist rental purposes.                                                                   An additional value are two taverns in the basement, each 24 m2 in size, one of which is arranged as a workshop/summer kitchen with a possible additional bathroom. The second can be used as a wine cellar, studio, small gallery or office space, and can easily be arranged and equipped for additional tourist rental.                           Underneath the spacious terrace in the ground-floor apartment, there is a stone-decorated garage, which, given the sufficient free space for parking around the house, can be used as additional storage for a boat or a small private spa center.                                The house has been completely renovated (new roof, gutters, all plumbing and electrical installations, new windows, doors and floors, two new bathrooms, completely new walls, chimney and pellet stove, air conditioning, awnings, balcony railings, etc.) In addition, the owners have invested considerable resources and effort in the landscaped garden (cca 245m2) where new hedges, Mediterranean plants and roses have been planted, while taking care to leave enough space for the swimming pool and sunbathing area.                The position of the house in the Tuscan atmosphere of Croatian Istria, close to the highway, forty minutes to Italy (Trieste) or Pula (airport), and yet only a ten minute drive from the first beaches makes this house a great opportunity for a perfect vacation (even for two families) or investment!                                                       More about Višnjan and Istria at the following link: https://www.istra.hr/hr/destinacije/visnjan                                       ISTRIEN - VIŠNJAN, ZENTRUM, NEU RENOVIERTES STEIN HAUS ZUM VERKAUF MIT ZWEI WOHNUNGEN UND GARTEN      Zum Verkauf steht ein neu renoviertes Haus im Zentrum von Višnjan, einer kleinen Stadt im Herzen Istriens, 8 km vom Meer und 10 km von Poreč entfernt.                                                               Das Haus besteht aus zwei Wohnungen (je ca. 50m2) mit separaten Eingängen und einer Außentreppe. Jede Wohnung verfügt über eine „Open Space“-Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und einen Balkon. Die untere Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Terrasse über der Garage, während die obere einen teilweisen Meerblick bietet.                                                              Beide Wohnungen sind mit brandneuen Möbeln, Klimaanlage und Haushaltsgeräten ausgestattet und wurden nie für touristische Vermietungszwecke genutzt.                                                           Ein zusätzlicher Mehrwert sind zwei Tavernen im Untergeschoss mit einer Größe von jeweils 24 m2, von denen eine als Werkstatt/Sommerküche mit einem möglichen zusätzlichen Badezimmer eingerichtet ist. Der zweite Bereich kann als Weinkeller, Atelier, kleine Galerie oder Büroraum genutzt werden und kann problemlos für eine zusätzliche touristische Vermietung eingerichtet und ausgestattet werden.                                                                Unter der großzügigen Terrasse der Erdgeschosswohnung befindet sich eine mit Steinen verzierte Garage, die bei ausreichend freiem Parkraum rund um das Haus als zusätzlicher Stauraum für ein Boot oder ein kleines privates Spa-Center genutzt werden kann.                Das Haus wurde komplett renoviert (neues Dach, Dachrinnen, alle Sanitär- und Elektroinstallationen, neue Fenster, Türen und Böden, zwei neue Badezimmer, komplett neue Wände, Kamin und Pelletofen, Klimaanlage, Markisen, Balkongeländer usw.). Darüber hinaus haben die Eigentümer erhebliche Ressourcen und Mühen in den angelegten Garten (ca. 245 m²) investiert, in dem eine neue Hecke, mediterrane Pflanzen und Rosen gepflanzt wurden. Im Garten gibt es genug Platz für einen Pool                                          Die Lage des Hauses in der toskanischen Atmosphäre des kroatischen Istriens, in der Nähe der Autobahn, vierzig Minuten von Italien (Triest) oder Pula (Flughafen) und dennoch nur zehn Autominuten von den ersten Stränden entfernt, macht dieses Haus zu einer großartigen Gelegenheit für einen perfekter Urlaub (auch fur zwei Familien) oder Investition!                                                  Mehr über Višnjan und Istrien unter folgendem Link: https://www.istra.hr/hr/destinacije/visnjan                                       ISTRIA – VISIGNANO/VIŠNJAN, CENTRO, CASA RECENTEMENTE RISTRUTTURATA IN VENDITA CON DUE APPARTAMENTI E GIARDINO                                                       In vendita è una casa recentemente ristrutturata nel centro di Visignano, una piccola cittadina nel cuore dell'Istria, a 8 km dal mare e 10 km da Parenzo.                                                              La casa è composta da due appartamenti (ca. 50 mq ciascuno) con ingressi separati e scala esterna. Ogni appartamento è composto da una cucina \"open space\" con sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto, una camera per gli ospiti/bambini, un bagno, un disimpegno e un balcone.                                                                L'appartamento inferiore dispone anche di un ampio terrazzo sopra il garage, mentre quello superiore ha una vista parziale sul mare.         Entrambi gli appartamenti sono dotati di mobili nuovissimi, aria condizionata, elettrodomestici e non sono mai stati utilizzati per affitti turistici.                                                                                Un ulteriore valore sono le due taverne al piano seminterrato, ciascuna di 24 mq, una delle quali adibita a laboratorio/cucina estiva con eventuale ulteriore bagno. Il secondo può essere utilizzato come cantina, studio, piccola galleria o ufficio e può essere facilmente allestito e attrezzato per un ulteriore affitto turistico.                         Sotto l'ampio terrazzo dell'appartamento al piano terra si trova un garage decorato in pietra che, dato lo spazio libero sufficiente per parcheggiare intorno alla casa, può essere utilizzato come ulteriore rimessaggio per una barca o per un piccolo centro benessere privato.                                                                                            La casa è stata completamente ristrutturata (tetto, grondaie, tutti gli impianti idraulici ed elettrici nuovi, finestre, porte e pavimenti nuovi, due bagni nuovi, pareti completamente nuove, canna fumaria e stufa a pellet, aria condizionata, tende da sole, ringhiere dei balconi, ecc.) Inoltre, i proprietari hanno investito notevoli risorse e sforzi nel giardino paesaggistico (circa 245 m2) dove sono stati piantati una nuova siepe, piante mediterranee e rose,  avendo cura di lasciare spazio sufficiente per la piscina e la zona solarium.                            La posizione della casa nell'atmosfera toscana dell'Istria croata, vicino all'autostrada, a quaranta minuti dall'Italia (Trieste) o da Pola (aeroporto), eppure a soli dieci minuti di auto dalle prime spiagge, rende questa casa una grande opportunità per una vacanza (e per due famiglie) o investimento perfetto!                                              Maggiori informazioni su Visignano e l'Istria al seguente link: https://www.istra.hr/hr/destinacije/visnjan                                       Dino Braš Suradnik u prodaji 098 220 791 [email protected] www.cornerstone.hr