Šibenik, zemljište s projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom.

Opširnije o oglasu

Šibenik, Bilice - Novo Naselje. Građevno zemljište s projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za kuću za najam s bazenom. Projektom se predviđa izgradnja građevine stambene namjene sa 4 stambene jedinice, etažnosti p+2. Neto površina zgrade (zatvoreni dio): 285,76 m2 Neto površina otvorenog dijela (terasa, bazen i prostor oko bazena, sunčalište): 85,23 m2 Bruto tlocrtna površina zgrade: 124,48 m2 Građevinska bruto površina zgrade: 348,27 m2 Površina parcele: 428,00 m2   Prizemlje - sadrži natkriveni ulaz smješten na sjeveroistočnoj strani građevine. Iz ulaznog prostora (hodnika) u prizemlju se ulazi u Stan 1 i spremište (bazenska tehnika) koje je smješteno ispod jednokrakog stepeništa. Omogućen je izlaz na natkriveni bazen , koji je smješten na jugozapadnoj strani građevine.Stan 1: ulazni prostor, wc, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, hodnik i kupaonica.Razmještaj prostorija: iz ulaznog prostora na lijevoj strani se nalazi wc, dalje su raspoređene dnevne prostorije, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak koje su međusobno povezane i smještene u većem prostoru orijentacije sjeveroistok – jugozapad. Na jugozapadnoj strani dnevnih prostorija se nalazi veća staklena stijenka zbog osvjetljenja i izlaza na natkriveni bazen. Spavaći dio je spojen s dnevnim,manjim hodnikom iz kojeg se ulazi u dvije spavaće sobe između kojih se nalazi kupaonica. Spavaća soba 1 je sjeveroistočne orijentacije a spavaća soba 2 jugozapadne. I. Kat i II. Kat:Stan 2: ulazni prostor, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, 1 spavaća soba ,kupaonica i natkrivena terasa.Razmještaj prostorija: na prvom katu, gdje se ulazi u stan, smješteni su kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak u jednoj prostoriji iz kojih je omogućen izlaz na natkrivenu terasu. U dnevnom dijelu se nalaze stepenice koje vode na drugu etažu od stana. Na toj etaži su smještene veća spavaća soba i kupaonica.Stan 3 I 4 (jednako isprojektirani): ulazni prostor, wc, kuhinja, dnevni boravak, kupaonica, dvije spavaće sobe.Razmještaj prostorija: iz ulaznog prostora na lijevoj strani se nalazi wc, dalje su raspoređene dnevne prostorije, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak koje su međusobno povezane i smještene u većem prostoru orijentacije jugozapad. Iz dnevnog dijela je omogućen direktan ulaz u kupaonicu, dvije spavaće sobe i natkrivenu terasu koja se nalazi na jugozapadnoj strani stana. Komunikacija između četiri stambene jedinice,odnosno prizemlja i katova, omogućena je unutarnjim jednokrakim stubištem. Stambena građevina gradi se kao samostojeća zgrada, visine prizemlje + II kata. Nosiva konstrukcija zgrade je klasična kombinirana zidana sa armiranobetonskim nosivim elementima (zidovima, horizontalnim i vertikalnimserklažima, gredama i nadvojima). Krov je ravni, betonska ploča. Na podovima soba, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka je microtopping, a na podovima ostave, wc –a, kupaonice te terasa su protuklizne keramičke pločice. Pročelja su završno žbukana dekorativnom fasadnom žbukom, a boja fasade će se odrediti u dogovoru s investitorom. Koristi se vanjska PVC i aluminijska stolarija, ostakljena low-E staklima, s pripadajućim okovima, impregnirana i premazana lazurnim lakom. Okoliš građevine biti će kvalitetno hortikulturno uređen, koristeći sorte autohtonog raslinja i drveća. Pristupna staza do ulaza će se popločati betonskim opločnicima.Ograda oko novoformirane građevne čestice će se izvesti kao lagana ograda od čeličnog pletiva na čeličnim stupovima na betonskom podnožju. Lokacija mirna, bez velikog prometa, na uzvišenom dijelu Bilica. Povezanost sa Šibenikom i glavnim čvorištem koji spaja magistralu te izlaz na autoput A je odlična, te samim time udaljenost od važnih sadržaja svodi se na par minuta vožnje.Ogromni potencijal za ozbiljno bavljenje turizmom, s garantiranim jednostavnim popunjavanjem tijekom ljetne sezone, ali i pred i iza sezone.   www.biliskov.com   ID:9752