Prodaja - Građevinsko zemljište 13845m2 - Velika Gorica

Opširnije o oglasu

Prodaja - Građevinsko zemljište 13845m2 - Velika Gorica   Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 13.845 m2 koje se nalazi na poslovno atraktivnoj lokaciji u Velikoj Gorici u blizini svih sadržaja izuzetno dobro prometno povezano sa glavnim prometnicama i zračnom lukom dr. Franjo Tuđman.   1. Na jednoj čestici površine 8.845 m2 je ishođena pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju upravne zgrade sa pripadajućim proizvodnim halama i pomoćnim prostorijama te parkirnim mjestima.  Planirni objekt je ukupne neto korisne površine 2.727,65 m2 od čega zatvoreni prostori 2.164,85 i otvoreni/natkriveni prostori 562,80 m2.  Tlocrtna izgrađenost zahvata iznosi 22,2 % koju je moguće proširiti prema važećim urbanističkim uvjetima do maksimalnih 40 %.  Svi potrebni infrastrukturni priključci za predmetnu građevinu su osigurani preko Vukomeričke ulice.  Kolni i pješački pristup građevnoj čestici omogućen je sa sjeveroistočne strane građevne čestice sa Vukomeričke ulice s kojom građevinska čestica graniči. Predviđena su dva kolna ulaza na parcelu, od kojih je jugoistočni ulaz ujedno i pješački. Namjera je imati dva kolna ulaza od kojih bi se sjeverozapadni koristio za teretna vozila, kamione i sl., a jugoistočni za goste i zaposlenike što bi odgovaralo kvalitetnom odvijanju dnevnog poslovnog procesa na parceli i što bi omogućavalo veću sigurnost i preglednost prometa odnosno ulaza/izlaza vozila na glavnu prometnicu.  Na parceli je osigurano ukupno 49 parkirnih mjesta dimenzija 2,7x5,0m, a od kojih su tri parkirna mjesta za osobe sa smanjenom pokretljivošću.  Građevina je samostojeća i čine ju tri cjeline/dilatacije upravna zgrada sa ulaznim holom i komunikacijama, uredima, konferecijskom dvoranom, čajnim kuhinjama i sanitarijama viša hala sa radionom, sanitarijama, garderobom, čajnom kuhinjom, uredom za poslovođe, spremištima te pomoćnim servisnim prostorima niža hala sa radionama, prostorom za antikorozivnu zaštitu te nadstrešnicama.  Upravni dio građevine je katnosti P+3, servisni prostori unutar hale su katnosti P+2, dok su radni prostori/radione prizemne.  Građevne čestice su obuhvaćene unutar sljedećih planova: - PPUG Velika Gorica - III. Izmjene i dopune Službeni glasnik Grada Velike Gorice 10/2006, 6/2008 i 5/2014, 6/2014 (Ispravak Odluke), 8/2014 (pročišćeni tekst), 2/15 i 3/15 (pročišćeni Plan) - UPU naselja Velika Gorica Službeni glasnik Grada Velike Gorice broj 4/12 Građevne čestice se nalaze unutar površina za razvoj i uređenje naselja Velika Gorica, u gradivim površinama planske oznake K/I - poslovna-proizvodna namjena, unutar urbano pretežno dovršenih prostora planske oznake 1.5. - održavanje i dogradnja cjelovitih prostora pretežito jedne nestambene namjene Predmetna građevina je usklađena sa PPUG Velika Gorica i UPU naselja Velika Gorica. Zasebna cijena ovog građevinskog zemljišta je 1.061.400,00 EUR (u kunama po srednjem tečaju HNB-a na dan plaćanja),.  2. Ostatak građevinskog zemljišta površine 5000 m2 je formiran kao zasebna građevinska čestica na kojoj je moguće izgraditi građevinu prema istim urbanističkim uvjetima.  Za predmetnu građevinu raspolažemo svim potrebnim glavnim projektima (arhitektura, statika, vodovod i kanalizacija, strojarstvo, elektroinstalacije, dizalo, promet, fizika, geodezija, zaštita na radu, zaštita od požara) izrađenim po ovlaštenim projektantima i pripadajućim troškovnicima tako da je u izgradnju moguće krenuti odmah. Zasebna cijena ovog građevinskog zemljišta je  600.000,00  EUR (u kunama po srednjem tečaju HNB-a na dan plaćanja). Tražena cijena za oba građ. zemljišta, ako se prodaju skupno: 1.522.950,00 EUR (u kunama po srednjem tečaju HNB-a na dan plaćanja. Vlasništvo 1/1.   Bonus nekretnine d.o.o. Petrinjska 22 Maksimirska 36 Ozaljska 40