Građevinsko zemljište, 1700 m2, Pravilo 2.6, M1 namjena!

Opširnije o oglasu

Prodaje se izvrsno pravokutno građevinsko zemljište na glavnoj cesti u Novom Zagrebu u Remetincu, Odvojak Luje Naletilića. Ima 1700 kvadrata, svi priključci na cesti. Namjena M1, urbano pravilo 2.6.
Na susjednim se parcelama gradi tako da je stalni priljev ozbiljnih kupaca!

Članak 73.

Uređenje i obnova rubnih prostora individualne gradnje (2.6.) - prostori: Stari Retkovec, Resnik, Petruševec, Otočec, Remetinec, Blato, Otok, Horvatovo naselje, Stari Jakuševec, Klara i drugi prema grafičkom prikazu. Opća pravila:
- revalorizacija područja nekadašnjih ruralnih naselja u procesu funkcionalne i morfološke transformacije;
- podizanje standarda područja mješovitom gradnjom, rekonstrukcijom postojeće i gradnjom nove prometne mreže i komunalne infrastrukture te osiguravanjem prostora za prateće sadržaje;
- očuvanje i dopunjavanje slike naselja, vodeći pri tome računa o graditeljskom naslijeđu (osobito središta starih sela) i razvojnim potrebama naselja;
- na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke.
Detaljna pravila
a) u zoni stambene i mješovite namjene:
- gradnja samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina;
- najmanja površina građevne čestice za samostojeću građevinu je 500 m2, za poluugrađenu 300 m2, a za ugrađenu građevinu 180 m2;
- najveća izgrađenost građevne čestice za samostojeću i poluugrađenu je 40%, a 50% za ugrađenu građevinu;
- najveći ki 1,0;
- najmanji prirodni teren je 20% površine građevne čestice;
- najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje;
- najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici, druge namjene prema normativima ove odluke;
- pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine;
- udaljenost građevnog pravca glavne građevine od regulacijske linije ulice je najmanje 3,0 m, iznimno, može i manje, u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;
- najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m, iznimno može biti i manja ali ne manja od 1,0 m;
- najmanja udaljenost pomoćne građevine koja je pretežito ili isključivo namijenjena gospodarskoj namjeni ne može biti manja od 3,0 m od međe susjedne građevne čestice; .

Prilikom zaključenja ugovora o kupoprodaji nekretnine, kupcu se naplaćuje agencijska provizija u iznosu od 2 % od realizirane kupoprodajne cijene.