TREŠNJEVKA - Sokolgradska, SVIJETAO I UREDAN 2-SOB. STAN NA 3/3 KATU

Tel.: +385 95 855 9812
[email protected]
 
Ovaj komforan i održavan dvosoban stan od 56,08 m2 nalazi se na 3/3 katu armirano betonske stambene zgrade sagrađene 1964. godine u naselju Trešnjevka, u Sokolgradskoj ulici.
 
U blizini nekretnine nalazi se javni prijevoz (300 m), Park stara Trešnjevka, Centar za kulturu Trešnjevka, dječji vrtić, OŠ, IX Gimnazija, nekoliko velikih dućana, Trešnjevačka tržnica, Policijska postaja Trešnjevka, Banke…
 
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, prostrane spavaće sobe, kupaonice s klasičnom kadom i hodnika s ugradbenim ormarom. Stanu pripada i uređeno spremište od cca 5 m2 u -1 etaži zgrade.
U dvorištu zgrade se nalazi parking za stanare koji je pod rampom, pa je spriječeno neželjeno parkiranje ostalih stanara susjednih zgrada.
 
Na zgradi je nova termo fasada, kao i nova hidroizolacija na krovu i terasi.
Vanjska stolarija je PVC s IZO staklima, pa je energetska potrošnja minimalna.
Podovi su od hrastovog parketa.
 
U stanu nisu potrebna hitna veća ulaganja, pošto je izuzetno dobro održavan.
Kod adaptacije je vrlo lako moguće napraviti trosoban stan na način da se dnevni boravak pretvori u dvije zasebne spavaće sobe, a trenutna spavaća sobe se prenamijeni u dnevni boravak. Pri takvom zahvatu stan ne bi izgubio na komoditetu i funkcionalnosti.
 
U stanu je 2016. godine uređena kupaonica i kuhinja, te su izbrušeni i lakirani parketi.
 
Orijentacija stana je istok – jug.
Grijanje je centralno etažno na plin. Stan je i klimatiziran.
Prosječne zimske režije (maksimalne režije) iznose cca 120 €/mj. s uključenom pričuvom zgrade.
 
Ovaj stan bi preporučili mlađem bračnom paru s djecom radi mirne a izrazito funkcionalne lokacije gdje se nekretnina nalazi, i radi vrlo velikog potencijala samog stana.
 
Vlasništvo nekretnine je uredno, te je moguća kupnja putem kredita Banke.
 
KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!