Privlaka-NOVOGRADNJA! PRIZEMLJE SA VRTOM! 200 m DO MORA!

Opširnije o oglasu

Novogradnja! Višestambena zgrada sa ukupno 9 stambenih jedinica! 200 m do mora i plaže! Stanovi od 72 m2 - 126 m2.  Predmetni stan oznake S2 nalazi se u prizemlju zgrade koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka sa izlazom na natkrivenu terasu i dio nenatkrivene terase i VRT od 38,20 m2, hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice i vešeraja. Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta. KONSTRUKCIJA: Konstrukcija zgrade je zidana, od blok opeke sa vertikalnim i horizontalnim serklažima. Temelji i nadtemeljni zidovi su od armiranog betona. Predgradni zidovi su od opeke ili gips kartonski, debljine 10 cm. Međukatna stropna konstrukcija je armiranobetonska ploča d=18 cm. Krov je izveden kao ravni neprohodni krov. Vertikalna komunikacija je riješena unutarnjim dvokrakim stubištem. ZAVRŠNA OBRADA: Svi vanjski zidovi grijanih prostora bit će izvana toplinski izolirani "ETICS" sustavom sa ekspandiranim polistirenom (10 cm), sa završnom obradom od dekorativne žbuke u svijetlim tonovima. Unutarnji zidovi grijanih prostora zgrade će se ožbukati i obojati, gips karonski zidovi će se gletati i bojati. Sve završne plohe podova grijanih prostora izvesti će se sa oblogom od keramičkih pločica ili parketom, ovisno o namjeni prostora. Na svim terasama i stubištu postaviti će se keramičke pločice. Zidovi sanitarnih čvorova obložiti će se keramičkim pločicama do pune visine, a u kuhinji pojas visine 160 cm. Svi podovi će biti izvedeni kao "plivajući pod" sa naglaskom na zvučnoj izolaciji prostora. VANJSKA I UNUTARNJA STOLARIJA: U prostorijama će se ugraditi sobna vrata od drvene građe. Vanjska stolarija (vrata, prozori, klizne stijene) je predviđena od visokokvalitetnih PVC profila, postojanim na udare vjetra. Ostakljenje je IZO staklima, s jednim staklom niske emisije (Low-E obloge). Zaštita prozora i vrata od atmosferilija će biti roletama. INSTALACIJE: U zgradi će se izvesti instalacije vodovoda, odvodnje, telefonske, elektro i gromobranske. Grijanje i hlađenje je predviđeno klimatizacijskim uređajem split-sistem s inverterom. Predmetna zgrada će biti spojena na javnu vodovodnu mrežu. Postojat će priključak na gradsku kanalizaciju. Oborinske vode svode se putem žljebova i oluka na teren oko kuće. UREĐENJE PARCELE: Okoliš parcele će se oplemeniti sađenjem autohtonog mediteranskog bilja. Međe parcele će se definirati manjim betonskim zidovima, odnosno prema potrebi. Predviđeni rok završetka: jesen 2025. godine. Cijene stanova su: prizemlje - 3.200,00 eura/m2  prvi kat - 3.300,00 eura/m2 drugi kat - 3.400,00 eura/m2   Zgrada je u vlasništvu tvrtke stoga kupac ne plaća porez na promet nekretninama!