Centar - Črnomerec, komforan 3-soban stan, blizina svih sadržaja!

Prodaje se komforan, lijep, građanski 3-soban stan smješten na lokaciji na kojoj se Črnomerec spaja sa centrom grada - neposredna blizina Zapadnog kolodvora, Arhitektonskog fakulteta i Trga dr. Franje Tuđmana.

Stan je dominantno južne orjentacije, na 4. katu zgrade (bez lifta) čija je gradnja završena oko 1940. godine. Povišeni stropovi i veliki vanjski otvori daju stanu obilje dnevnog svijetla, a tlocrtno se sastoji od: ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka (29 m²), kuhinje s integriranom manjom blagovaonicom, dvije spavaće sobe (20 m² i 13 m²) - od kojih se iz manje sobe izlazi na balkon (2,5 m²) te kupaonice i zasebnog WC-a. Intervencijom u tlocrt, odnosno spajanjem kuhinje i manje spavaće sobe u open space dnevni boravak s kuhinjom te preinakom postojećeg dnevnog boravka u dvije sobe, moguće je dobiti 4-sobni stan.

Zbog odlične infrastrukture i dostupnih sadržaja za svakodnevno funkcioniranje (tramvaj, autobus, vlak, vrtić, osnovna škola, fakulteti, bolnice, trgovine, banke.), stan je pogodan za mlađi zaposleni par koji je poslovno lokacijski neovisan ili za obitelj s odraslom djecom.
Unutar desetak godina u stanu izvedeno:

● adaptacija kuhinje i kupaonice s kompletnim instalacijama;
● uređen parket (brušenje i lakiranje);
● nove električne instalacije u cijelom stanu.

Dodatne informacije:

● dijelom armirano-betonske grede;
● visina stropa: 3,2 m;
● unutarnja i vanjska stolarija u izvornom stanju;
● nije zadnji kat (iznad stana je potkrovni stan);
● potrebno je urediti unutarnje zidove;
● nakon potresa i žute naljepnice uklonjeni su dimnjaci - trenutno bez plina do završetka sanacije;
● u tijeku je i projekt pripreme za ugradnju novih kondenzacijskih bojlera;
● kupac na uvid može dobiti statički nalaz građevine.

Napomena: provizija za kupca iznosi 2 % + PDV od ugovorene cijene.