Kupnja i uređenje nekretnine

Kupnja nekretnine za većinu ljudi je najveća životna investicija za koju se odlučuju nakon pomnog razmišljanja o vlastitim stambenim potrebama, mogućnostima i željama. Bilo da se radi o stanu ili kući, gradskom ili ruralnom području, novo ili starogradnji - kupnja nekretnine je kompleksan proces koji, ako se za njega dobro pripremite, ne mora biti stresan te može biti uzbudljivo iskustvo.

ODREDITE BUDŽET

Na početku, važno je odrediti budžet s kojim raspolažete. Možete li cijeli iznos nekretnine brzo isplatiti u gotovini, vaša će startna pozicija biti puno povoljnija i s prodavateljima ćete moći dogovoriti bolju cijenu. Ipak, većina kupaca nekretninu kupuje kreditom banke pa je iz tog razloga (i prije pronalaska idealnog doma) potrebno informirati se o uvjetima kreditiranja, kreditnoj sposobnosti i iznosu kojeg ćete kroz vrijeme moći otplaćivati bez značajnih odricanja. Uredno vođenje računa i podmirivanje financijskih obaveza također mogu imati utjecaj na odobravanje kredita. Ne zaboravite na činjenicu da će vam i za namještanje nekretnine također biti potrebna neka financijska sredstva koja također možete riješiti kreditom.

KUĆA ILI STAN?

Za što god da se odlučite, važno je da odabrana nekretnina bude kvalitetna te da na nju gledate kao na investiciju koju biste jednog dana mogli prodati ili iznajmiti. Ako volite boravak na zraku i u prirodi ili ste odrasli u kući, vjerojatno je da ćete se odlučiti za kupovinu kuće s okućnicom. S druge strane, stanovi su prihvatljiviji onim kupcima koji vole urbanija središta i kojima je zanimljivije živjeti u gradskoj vrevi. Koji god tip nekretnine da odaberete, važno je razmisliti o vlastitim stambenim potrebama kroz duže vremensko razdoblje, hoće li vam ta nekretnina biti zadovoljavajuća i za 20 i više godina?

GDJE TRAŽITI?

Ne zaboravite, traženje idealne nekretnine je dugotrajan proces. Potrudite se redovito pratiti oglase za nekretnine u tiskanom izdanju Oglasnika, redovito pregledavati ponudu na internetskoj stranici www.oglasnik.hr, a ako tražite specifičnu nekretninu, korisno je predati oglas u kojem potražujete nekretninu kakva vas zanima i čekati da se prodavatelji jave vama. Jedna od opcija jest i angažirati agenciju za nekretnine koja će tražiti nekretninu za vas i spojiti vas s prodavateljima. Važno je također dodatno se informirati o važnim pravnim aspektima kupnje - od samih podataka o nekretnini i vlasništvu, predugovoru, pa sve do samog potpisivanja ugovora, isplati, preuzimanju nekretnine i prijenosu vlasništva. Ovaj dio posla za vas također mogu obradatiti agencije za nekretnine.

STVARANJE IDEALNE NEKRETNINE

Nakon što ste službeno preuzeli nekretninu, a prije samog useljenja, vrijeme je za manje građevinske radove koji će dodatno prilagoditi prostor vašim željama. Prije nego što se uselite, idealno je vrijeme za ličenje ili promjenu instalacija, pločica i parketa te pregrađivanje prostorija i slično.

SIGURNOST DOMA

Zaštita doma i imovine jako su važni elementi koje biste trebali napraviti prije samog namještanja i opremanja nekretnine. Ako ste u prilici, osigurajte svoj dom kod neke od osiguravajućih kuća ili investirajte u zaštitni sustav, video nadzor, protuprovalna vrata ili neke druge modele zaštite doma i imovine.

UGODNO NAMJESTITE SVOJA 4 ZIDA

Prilikom odabira namještaja, savjetujemo vam da odabirete onaj kvalitetniji iz jednostavnog razloga - duže će trajati. Prilikom uređenja, ljudi najviše pažnje daju izgledu namještaja i cijeni, no ponekad je bolje kupiti skuplji komad namještaja koji može biti funkcionalniji. Savjetujemo vam da radije odaberete namještaj kojeg je moguće prilagoditi situaciji - npr. kauč koji se može rastvoriti u ležaj, stol koji se može raširiti u slučaju objeda za više osoba i sl.

OPREMA I UREĐAJI

Danas su primjerice klima uređaj ili perilica posuđa osnovna oprema svih modernih nekretnina, no to nije bio slučaj prije 20 godina. Kućanski uređaji, osim standardnih funkcija, zbog svog modernog dizajna imaju i estetsku funkciju, pa se vrlo lako mogu uklopiti u svaki životni prostor. S druge strane, tehnologija mijenja naše životne potrebe, pa nam neki od uređaja, kao što je npr. usisivač, za nekoliko godina možda i neće biti potrebni jer se u nekretnine sve više ugrađuju centralni sustavi usisavanja.

Povratak na vrh