Jedinstvena prilika! Obala rijeke Zrmanje, Obrovac, imanje 4.700 m2, kuća 180 m2

Opširnije o oglasu

Prodaje se jedinstvena nekretnina na samoj obali rijeke Zrmanje u Obrovcu u prekrasnom prirodnom okruženju gdje se spajaju Velebit, Zrmanja i Jadran.

Imanje ima 4.700 m2 i nalazi se na kraju slijepe ulice i privatnog pristupnog puta, skriveno od pogleda i prometa.
Južnu granicu posjeda čini obala rijeke Zrmanje u dužini od cca 75 metara.
Održavana livada uz rub rijeke, šuma sa stražnje strane, nekada su bili vrt i voćnjak, stari bunari za zalijevanje.
Na rijeci ispred kuće postoji vez za brod i ponton te se možete kupati u rijeci uz maksimalnu privatnost (voda je boćata).
Predivna destinacija za obiteljski odmor, djeca uživaju istražujući prirodu, a odrasli u miru, tišini i odmaku od gradskog života.

Cijelo zemljište je u građevinskoj zoni (zona donošenja UPU-a).

Kuća je sagrađena 2010.g. rekonstrukcijom starog gospodarskog objekta, trenutno komforna prizemnica s potkrovljem.
Kuća tlocrtno zauzima 74 m2, a ima stambenih cca 180 m2, sastoji se od 4 sobe, 2 kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom i 2 prostrane terase.
U prizemlju kuće se nalaze 2 spavaće sobe, kupaonica, kuhinja te veliki prostor u kojem su dnevni boravak (s kaminom) i blagovaonica s direktnim izlazom na bočno stubište i velikom staklenom stijenom s pogledom na rijeku Zrmanju i zelenilo.
Ispred ulaza u prizemlje se nalazi komforna terasa sa stolom za blagovanje, kutkom za vanjski dnevni boravak i roštiljem.
U potkrovlju kuće se nalaze još 2 spavaće sobe, galerija, kupaonica i terasa.
Sve prostorije su opremljene klima uređajima, ugrađena je PVC stolarija s komarnicima.
U kući se koristi struja i gradski vodovod.

Vlasnik ima Rješenje o kategorizaciji u svrhu iznajmljivanja (3*, 8+2 ležaja) koje je prenosivo.

Posebnost lokacije je što se nalazi na rubu parka prirode Velebit, svega 400 m od centra Obrovca u kojem su trgovine, ambulanta, banka, Fina, pošta, benzinska pumpa, vrtić, škole, kafići.
Odlične je prometne povezanosti - blizina autoceste A1, Zadra, aerodroma, mora, više nacionalnih parkova i parkova prirode.
Za manje od pola sata vožnje starom Majstorskom cestom možete doći do famoznih Tulovih greda u srcu Velebita ili do kanjona prekrasne rijeke Krupe.
Do prvih slapova (Jankovića buk) imate par minuta vožnje čamcem na motorni pogon uzvodno kroz impozantni kanjon, kao i nizvodno do mora.
Brzim plovilom može se za manje od tri sata biti na Kornatima.
Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.

Cijena: 350.000,00 €

Kupac ne plaća proviziju

Kontakt broj: 091/511-9161 (uredovno vrijeme od ponedjeljka do petka 8:00h-16:00h)
Za sve informacije, dogovore oko termina i obilazaka nekretnina, ljubazno molimo šaljite upite na mail adresu: [email protected]
Svu ponudu naših nekretnina možete vidjeti na službenoj web stranici: http:/www.veduta-nekretnine-real-estate.hr/hr