Varaždin, jaka protupotresna gradnja, odmah useljiva, 150m2, prilika!

Opširnije o oglasu

Prodajem potpuno renoviranu i održavanu kuću površine 150 m2, sa garažom, podrumom, drvarnicom i prostranom okućnicom!
- jaka protupotresna gradnja, armirani beton + cigla, nova krovišta
- samoodrživa, sa svojom vlastitom vodom hidropak pumpa, sa oranicom za uzgoj hrane 1300m2 u nastavku parcele, u prirodi, bez odašiljača i zračenja u blizini, ima i svoj potok na kraju parcele.
- nalazi se u Kučanu Donjem, a spada pod grad Varaždin
- kuća je renovirana 2014. godine, kontinuirano održavana, gornji stan dodatno uređen ove 2020 godine, nisu potrebna baš nikakva ulaganja, odmah je useljiva!
- nekretninu čini kuća sa dva stana (jedan u prizemlju i na katu kuće), podrum, prostrana garaža, drvarnica, dvorište, u nastavku oranica i livada.
- plodna oranica omogućuje vlastiti uzgoj hrane i samodostatnost u ovim teškim vremenima
- dvorište kuće u potpunosti uređeno, ispod tlakavaca kompletan sustav (crvenih, jačih) cijevi i šahtova za odvodnju svih voda.
- uredna dokumentacija, vlasništvo 1/1, sve legalizirano, izrađen energetski certifikat
- bez ikakvog tereta i bez zapreka za prijenos na kupca
- blizina 7. osnovne škole (jednosmjenska nastava), dj. vrtića, dućana, autobusne i željezničke stanice - 200m
- u blizini ambulanta, ljekarne itd.

PRIZEMLJE: hodnik, velika soba, primaća i spavaća, velika kupaonica, kuhinja, spremište, terasa.
KAT: dvije spavaće sobe, veliko predsoblje, hodnik, kuhinja, velika kupaonica, loggia i balkon.

Oba dvije kupaonice u potpunosti renovirane 2016 g. Kuća je u super stanju u svakome segmentu, grijanje na centralno, drva ili plin, po želji. Vrlo male režije, više o tome preko telefona ili uživo. Kompletno travnato dvorište u nastavku tlakavaca ograđeno ogradom, plus kompletno uz ogradu čemprese - Thuja smaragd, dvorište zatvoreno od pogleda. Mirno susjedstvo, pokrajnjeg susjeda nema, sve nadomak Varaždina, 5 min do centra grada u špici prometa, a opet stopljeno s prirodom. Prodajem je, nažalost zbog bolesti, a u kući živim sam.
Grijanje:

Plinsko centralno

Komunalije:

Gradski plin
Gradski vodovod
Gradska kanalizacija
Telefon

Dozvole:

građevinska dozvola
uporabna dozvola
vlasnički list

Parking:

Garaža
Natkriveno parkirno mjesto

Vrt:

Vrtna kućica
Roštilj

Tehnika:

Kabelska televizija
Satelitska televizija
ISDN
ADSL
Alarmni sustav