Urbana vila u Mlinovima - prilagodljiva potrebama vlasnika

Zagreb West - Agencija za nekretnine (Prikaži sve oglase)

Lokacija  Mlinovi, Podsljeme, Grad Zagreb (Pogledaj na karti)

Telefon  091/242-2020

Oglas je aktivan od 31.01.2018.
Oglas pregledan: 634 puta
Šifra oglasa: 2474027

cijena: 3.407.076 kn
približno: € 450.000
Moguća dostava na Vašu kućnu adresu
Osnovni podaci
Stambena površina: 286,25 m²
Broj soba: 8 i više
Broj etaža: više katnica
Godina izgradnje: 2009
Energetski certifikat: B
Ulica: Durmitorska
Više o nekretnini
Garaža
  • parkirno mjesto
Dozvole
  • vlasnički list
  • uporabna dozvola
  • građevinska dozvola

Opširnije o oglasu

PREDNOSTI OVE NEKRETNINE, koja je novogradja, ali ima odlike i starogradskog stana: - Visoki stropovi (h 340 i 300) - ni stare kuće ni novogradnje u Zagrebu to nemaju - Visoki prozori (h 180) sa orijentacijama na obje osunčane strane – istok i zapad - Pravi parket od punog hrasta (h 2 cm) kupljen od starogradskog stana koji se renovirao - Podovi su položeni na termo i zvično izoliranim betonskim pločama (za razliku od drvenih greda u starogradskim stanovima) - Potpuno nove instalacije (dovodne i odvodne cijevi vode, kanalizacije, struje i plina) - Samostalno upravljanje potrošnje svake etaže (3 brojila vode, 3 struje i 3 grijanja) - Fasadna termo izolacija cijele kuće - 10 cm - Energetska Klasa B, što garantira uštedu na grijanju - Krovna terasa je dvostruko termo i vodo isolirana sa Mapelasticomom - Nekretnina nije gradjena od armiranog betona, nego od blok opeke, i nema unutarnjih nosivih zidova - Parket je postavljen prije zidnih pregrada od knaufa, da bi se ostavila sloboda za definiranje prostora PREDNOSTI LOKACIJE: - Vrlo blaga uzbrdica za pristup nekretnini - Redovito čišćenje snijega i kontejner sa soli odmah do nekretnine - Ugodan okoliš (lijepo uredjene vile sa svih strana kuće) - Nema rizika, u budućnosti, za neku novogradnju oko kuće (na zapadu je vrt časnih sestara) - Apsolutna tišina i mir, nema prometa ni djece, ulicu koriste samo vlasnici okolnih vila - Otvoreni pogled sa obje orijentacijske strane – istok i zapad - Mikro klima bez magle, bez vlage, bez ljetne sparine, bez komaraca - Blizina samoposluge (2 minute pješice sa stubama kraj kuće) - Blizina centra (5 minuta autom do Stare Vlaške i garaže Langić) - Engleski vrtić u Lovčenskoj ulici - Nekretnina je pogodna za obiteljsku kuću sa slijedećim rasporedom: o Na prizemlju: living, kuhinja, kupaona i soba za roditelje – potpuna privatnost o Na katu: kupaona i sobe za djecu (mogu odijeliti 3 sobe + living prostor) o Nad vrtom: trosobni stan sa odvojenim ulazom, za odraslu djecu, goste, najam - Nekretnina je etažirana za 3 samostalna stana i pogodna za slijedeću primjenu: o Na prizemlju: dvosoban ili trosoban stan za roditelje i eventualnu bebu o Na katu: za djecu školske dobi, sa kupaonom, sobama i livingom (može i kuhinja) o Nad vrtom: trosoban stan za odraslu djecu, studente, goste ili za najam o Stanovi se prodaju sa namještajem: 3 kuhinje, ormari, kreveti, trosjedi itd - Potencijal za dodatno povečanje stambene površine – uz zatvaranje velikih terasa: o Krovna terasa: 10x7 mt = 70 m2 za mogućnost nove etaže (zimski vrt ili potkrovlje) o Terasa u prizemlju nad vrtom - istok: 5,10x5,40 mt = 27 m2 (proširenje livinga) o Terasa u prizemlju na pročelju - zapad: 3,70x8,80 mt = 32 m2 (garsonjera sa odvojenim ulazom, sa kuhinjom, kupaonom i privatnom terasom) o Natkriveni dio terase na najnižoj etaži: 5,10x5,40 mt = 27 m2 o Tehnički podrum u nivou vrta izveden je kao natkrivena terasa: 5,40x10 mt = 50 m2 - Mogućnost bazena u vrtu - Privatni parking unutar posjeda (3 parking mjesta i 1 garaža) - Strategijska investicija - ova nekretnina se lako prilagodjava svakoj budućoj novoj potrebi: kada se poželi drugačiji prostor (ili veća kuća, ili nekoliko manjih stanova, zbog djece koja rastu), umjesto da se savlada prodaja, selidba i promjena okoline, nove potrebe se rješavaju postepeno, i sa manje troškova (jer cijena kvadrata pri kupnji mnogo je viša od cijene radova za izgradnju na več postojećem izvedenom stanju – sve terase su već upisane u brutto korisne površine ove nekretnine). OVA KUĆA JE FLEKSIBILNA, IZMJENJIVA, PRILAGODIVA BUDUĆIM POTREBAMA, ŽELJAMA, UKUSIMA, VREMENIMA I UVJETIMA – KOJI SE MJENJAJU KROZ ŽIVOTNI VIJEK VLASNIKA. 


Oglas krši pravila oglašavanja? Prijavite ga
Povratak na vrh