Trogir, obiteljska kuća na lokaciji idealnoj za obiteljski život

Opširnije o oglasu

Trogir. Ova obiteljska kuća smjestila se na jako lijepoj lokaciji za obiteljski život, u stambenom naselju Trogira. Udaljena je od stare gradske jezgre 900m, dakle nadomak katedrale i brojnih ostalih znamenitosti, zatim Trogirske rive s brojnim restoranima i barovima… Ukratko svega par minuta od središta zbivanja i žile kucavice ovog Unescovog gradića. U ulica u kojoj se nalazi kuća smješteni su srednja strukovna škola i gimnazija, policija i pošta, a osnovna škola i sportska dvorana te veliki supermarket su u ulici do. Samo nekoliko minuta vožnje potrebo je do zračne luke Split, te izlaza na autoput A1. Iz svih soba u kući pogled se pruža prema moru, sve do otoka Čiovo i njegove osunčane obale. Dok uživate u pogledu i tišini ove oaze okružene zelenilom, gradska i prometna buka čine se miljama daleko. Nekretninina kao stvorena za obitelji s djecom, dok blizina povijesne jezgre ostavlja mogućnost i za dodatnu zaradu ako dio prostora prilagodite turističkim svrhama. Dokumentacija je uredna i kompletna - lokacijska, građevinska, sanitarna i uporabna dozvola, vlasnički list, projektna i građevinska dokumentacija, ugovori o gradnji, izvodi iz katastarskog plana… Površine: Površina parcele: 717 m2 Kuća tlocrtno: 122 m2 Popločano dvorište: 109 m2 Garaža i drvena nadstrešnica s ciglenim krovom: 36 m2 Zelena površina: 450 m2 Ukupna površina kuće: 207 m2 Kuća se sastoji od: Prizemlje: dnevni boravak 27 m2, blagovaonica 12,1 m2, kupaonica + WC 7 m2, hodnik i garderoba 8 m2, spavaća soba 17 m2, kuhinja 9 m2, ulazna nadstrešnica 1,2 m2 Kat: 3 spavaće sobe 2 x 17 m2 i 22 m2, kupaonica + WC 12 m2, hodnik 10 m2. Podrum sjever - kotlovnica 12,4 m2.  Podrum jug m2. Nepodrumljeno (stropovi izvedeni kao u prizemlju ili na katu) 22 m2 + 28 m2. Ulazna nadstrešnica 1,2 m2. Terasa 20 m2. Balkon 8,7 m2. Lođa 4,2 m2. Sve sobe obložene parketom, hodnici popločani. Ulaz kuće, vanjska stepeništa, terasa, balkon i lođa obloženi kamenom. Unutarnje stepenište ostakljeno s ojačanim staklom 20,4 m2.  Zahvaljujući vrlo stabilnoj konstrukciji moguća nadogradnja drugog kata. Proširenje podruma tokom gradnje pripremljeno i moguće bez većih betonskih radova. Mogućnost izgradnje velikog bazena. Izgradnja, dogradnja i rekonstrukcija: Betonski radovi dovršeni (1974) Ožbukana i obložena izvana (1985) Prozori sa istoka i sjevera (2009) Kupaonica na katu renovirana (1998/ 2017) Kupaonica u prizemlju rekonstruirana i potpuno nova (2015) Kuhinja potpuno nova (2015) Prizemlje rekonstruirano  (2015) Nadstrešnica (2009) Veliko parkiralište i trotoar popločani (2009)   Instalacije: struja (1979/ 1983/2015) vodovod (1975) kanalizacija (1978, gradska kanalizacija 2008) telefon (1985) centralno grijanje (1982) solarno grijanje (1982), dopunjeno, rekonstruirano i renovirano 2008/2013. gromobran (1985) ventilacija (2002, 2010) klima uređaji-inverter (2012, 2014) dvorišna klizno-viseća el.vrata s daljinskim upravljanjem (2010) garažna el. vrata s daljinskim upravljanjem(2010)   Kuća je odmah useljiva, održavana i opremljena, a prodaje se s kompletnim kvalitetnim namještajem.   www.biliskov.com     ID: 9689