PRILIKA! Kamena kuća-vila,pogled na more,mogućnost bazena i

Opširnije o oglasu

Autohtona kamena kuća-vila sa prekrasnim pogledom na more,luku i mjesto, drugi red od mora ( 35 m udaljenosti)sa opcijom dogradnje,izvedbe bazena i garaže. Kuća je klasične kamene gradnje (pilani i štokani) kamen, debljine zidova 60 -70 cm i prekrasnim kamenim balkonima i istakama oko prozora. Dimenzije kuće iznose : 10,60 x 7,60 m ,dodatno dvorište+ dvije vanjske terase svaka 10 m2+vanjske kamene stepenice+vanjski kameni balkoni. Vrtne površine se nalaze ispred i oko kuće ( vidljivo iz priloženih slika i tlocrta ).Zasebni (posebni) priključci struje(trofazna)vode ,kanalizacije,telefona za zasebnim brojilima.Orijentacija kuće je trostrana:jug-zapad-sjever i sastoji se od: KONOBA : netto korisne površine 60,0 m2, betonski pod,posebni veliki ulaz i dva prozora na južnoj strani. Izvedene sve instalacije struja,voda,kanalizacija tj. WC i može se koristiti kao zasebni stambeni prostor. I (PRVI) KAT: netto korisne površine 70,0 m2 i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom,sobe,kupaonice,dvije ostave i kameni balkon. Klimatiziran prostor, na koji se dolazi vanjskim kamenim stepenicama i ulazi posebnim ulazom preko kamenog balkona. u kuhinji se nalazi kamin sa posebnim dimnjakom koji je ugrađen u kameni zid,debljine 70,0cm. Unutarnji prostor I-og kata,kompletno je adaptiran 2010.godine kad su izvedeni i uređeni pregradni zidovi od Knauf-a i izvedene su kompletno nove instalacije struje,vode i kanalizacije. Unutarnje drvene stepenice(mogu se maknuti) za dolazak na II-gi kat. II KAT: netto korisna površina 60,0 m2 i sastoji se od tri sobe,kupaone, terase površine 10,0 m2 (sjeverna strana) i kamenog balkona (jug)sa prekrasnim pogledom na more. Na istočnoj strani nalaze se drvene stepenice za izlaz u potkrovlje. Sa sjeverne (stražnje)strane ostavljeni su rezervni priključci vode i kanalizacije tako da se stan na II-om katu može odvojiti kao posebna stambena cjelina. 2001. je izvedeno kompletno novo krovište:crijep,krovne grede,oluci i rekonstruirani su svi drveni podovi (međukatna konstrukcija). Ulaz na parcelu i dvorište je sa južne (donje) strane ,a sa sjeverne (stražnje)su drvene stepenice koje se mogu izvesti kao betonirane i može se imati posebno odvojeni stan na drugom katu sa posebnim ulazom. Ispred južnog ulaza na parcelu je betonirani plato,koji se koristi kao parkirno mjesto i moguće je parkirati dva auta. U sklopu dvorišta nalazi se prostorija od 10,0m2 koja se koristi kao ljetna kuhinja i dodatno ima staru krušnu zidanu peć koja je u funkciji. 2016.su izvedene nove instalacije struje i vode i izrađena nova nadstrešnica. Prilaz autom do parcele moguć je sa dvije strane (južne i sjeverne) a vrtne površine se nalaze ispred i oko kuće (vidljivo iz priloženih fotografija). POTENCIJAL KUĆE: - moguća izgradnja i dogradnja na zapadnoj i sjevernoj strani kuće. Južna,morska strana se NE MOŽE dograđivati. - moguća izgradnja bazena na južnoj strani u dvorišnom dijelu ( sadašnji vrt ). Bazen je moguće izvesti i iznad garaže. - moguća izgradnja garaže ( za više auta) na zapadnoj strani,iza sadašnjeg parkinga. - Na južnoj strani na fasadi kuće smije se, održavati ( čišćenje ,fugiranje kamena,) bojanje prozora i metalnih dijelova balkonske ograde. Kuća je pod zaštitom i pravo prvokupa ima općina Milna i županija ali kako nema interesa sa njihove strane,nema nikakve zapreke za prodaju nekretnine.Vlasništvo je uredno 1/1. NOVA Cijena 370.000,00 EUR-a. PRILIKA na tržištu !!! ID KOD AGENCIJE: 1115-5508 Agencija AS nekretnine d.o.o., kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, naplaćuje agencijsku proviziju: - kod kupoprodaje 3% od dogovorene cijene - kod najma jednu mjesečnu najamninu (jednokratno)