POREČ - okolica, RASKOŠNA VILA 4S+DB s bazenom, saunom i gar

POREČ – 17 km od mora. Raskošna vila u istarskom stilu, s 4 spavaće sobe, saunom, bazenom i garažom u mirnom seoskom okruženju u okolici Poreča. Vila se nalazi na lijepoj lokaciji s pogledom na livade i šumu, udaljena od centra naselja i skoro nema direktnih susjeda što jamči vlasnicima i gostima potpuni mir i privatnost. RASPORED Villa neto površine 374 m2 smještena je na parceli od 1.908 m2. U prizemlju se nalazi natkriveni ulaz i predprostor, raskošni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom te izlazom na veliku natkrivenu terasu, relaks zona sa saunom i jakuzzi te kupaonicom, wc za goste, spremište. Ovdje se također nalazi i garaža s direktnim ulazom u stambeni prostor te jedno natkriveno parkirno mjesto. Unutarnje stepenice vode na 1.kat gdje se nalaze 4 komotne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu ili lođu. Na lijepo uređenoj okućnici se nalazi bazen od 68 m2 sa sunčalištem, ljetna kuhinja s vanjskim kaminom te parkiralište za 3 automobila s ulaznim portunom na daljinsko upravljanje. OPREMA • inverter klima uređaj u prizemlju • ventilokonvektori u svakoj spavaćoj sobi • kamin u dnevnom boravku, • podno grijanje na toplinsku pumpu u prizemlju i solarni paneli za dogrijavanje tople vode • hrastov parket na 1.katu, kvalitetne keramičke pločice u prizemlju • PVC prozori te balkonska vrata s dvostrukim ostakljenjem i aluminijskim griljama • niskošumne odvodno-dovodne cijevi, ugradbeni vodokotlići, moderne sanitarije • alarm i video nadzor • nosivi zidovi – opeka Porotherm 30 cm + grafitni stiropor 10 cm, armirano betonska međukatna konstrukcija • energetski certifikat A LOKACIJA Vila je smještena na iznimno mirnoj lokaciji s lijepim pogledom na livade i šumu, udaljena je od centra naselja te skoro nema direktnih susjeda, tako da pruža potpuni mir i privatnost. Svakodnevna infrastruktura (trgovina, kafić, pošta i sl.) se nalazi u Baderni (6 km) ili Svetom Lovreču (10 km), dok je turistički grad Poreč te more s predivnim plažama udaljeno 17 km. Udaljenost do najbližeg ulaza na autocestu (Baderna) iznosi 6 km, a do najbliže zračne luke Pula 52 km. Ostali gradovi udaljeni su: Zagreb 230 km, Beč 547 km i München 560 km. CIJENA Na navedenu cijenu od 1.050.000 EUR dodatno se obračunava PDV 25%, u slučaju kupnje na hrvatsku pravnu osobu moguć je povrat PDVa Za sve ostale informacije nazovite +385/99/320-0008 ID KOD AGENCIJE: 12250 Ekaterina Kalender Agent s licencom Mob: +385(0)91/320-0020 E-mail: [email protected] www.smart-invest.hr