Kuća (2 stana, radionice, garaža)

Opširnije o oglasu

Nalazi se u zoni tramvaja. U blizini: vrtić, škola, srednja škola, ambulanta, rotor, Velesajam, Arena…

Kuća je građena 60-tih i dograđivana do 2000-tih. U dobrom je stanju, legalizirana, registrirana kao stambeno-poslovna. Vlasništvo čisto. Energetski certifikat „D“. Ulazi u stanove i radionice su odvojeni, plin i struja također.

Parcela 321 m2 (kuća sa radionicama i garažom zauzima 191 m2, a dvorište 130 m2). Stan u prizemlju (53 m2) je adaptiran 2016.g, a stan na katu (72m2) je potrebno adaptirati.
Stolarija, fasada i krovište su funkcionalni, ali za povećanje EC-a bilo bi dobro ih zamijeniti.

S obzirom na priključke, pozicije prostorija/ulaza i kvadraturu, moguće je adaptacijom napraviti nekretninu sa 4 odvojena stana.
Od zamjena pod račun dolazi u obzir, stan ili kuća maksimalne vrijednosti do 80.000 eura u Novom zagrebu-Zapad (Sav. Gaj, Lanište, Blato, Trnsko, Kajzerica, Siget, …)

Kuća se sastoji od 4 etaže (kvadratura izražena prema stamb. koef.):
> podrum je adaptiran 2018.g, te se sastoji od stambenog dijela (26 m2) i spremišta (13 m2)
> prizemlje se sastoji od stana (53 m2) adaptiranog 2016.g, radionice „1“ (18 m2) adaptirane 2018.g, radionice „2“ (45 m2) roh-bau, radionice „3“-garaža (42,47 m2)
> kat se sastoji od stana (72 m2) potrebna adaptacija, te terase (36 m2)
> potkrovlje nije uređeno (37 m2)