KSAVER - SAMOSTOJEĆA KUĆA 303.92m2 DVA STANA + PODRUM (TEREN 502m2)

Opširnije o oglasu

Tel.: 095/564 7500 (Tomislav)
[email protected]
Prodaje se obiteljska stambena zgrada s 2 (dva) stana, poluukopanim podrumom, garažom i vrtom na atraktivnoj lokaciji - Ksaver, Gornji Grad-Medveščak, Zagreb.
Kuća je visokoprizemnica, veličine 303,92 m2 neto površine, a izgrađena je na parceli veličine 502,00 m2.Kuća je izgrađena 1959.-e godine, 2020.-e je izvršena posljednja adaptacija. Sastoji se od:1.STAN U POTKROVLJU (STAN 2) veličine 104,08 m2 stvarne površine, a sastoji se od: stubišta i ulaznog hola stana, radne sobe, kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje s blagovanjem (otvoreni tlocrt), dječje sobe i spavaće sobe roditelja te 50% zajedničkih prostora 84,47 m2 (stubište prema podrumu, podrum - ukupno 42,235 m2) + 50% vrta vel.334,00m2 (ukupno 167,00 m2), a sve prema potvrđenom ETAŽNOM ELABORATU.
Stan i krovište su KOMPLETNO REKONSTRUIRANI 2020. godine, kuhinja je izrađena po mjeri, a ulazni hol stana, dnevni boravak, kuhinja s blagovanjem su klimatizirani, dok je centralno grijanje s pripremom tople vode izvedeno kao plinsko etažno (Vaillantov kombi bojler). Sve instalacije su NOVE tj. izvedene su 2008. i 2020.godine, a zidovi i stropovi su 2020.g. novoobojeni.2.STAN U VISOKOM PRIZEMLJU (STAN 1) 101,37 m2 korisne površine sastoji se od: zajedničkog ulaznog hola obiteljske kuće s ulazima u STAN 1 i STAN 2, stubištem prema poluukopanom podrumu te ulaznog hola STANA 1, kuhinje s blagovanjem (kompletno novouređena 2008. g. ), radne sobe, sobe, dnevnog boravka, salona, spavaće sobe i kupaonice (101,37 m2) te 50% zajedničkih prostora 84,47 m2 (stubište prema podrumu, podrum - ukupno 42,235 m2) + 50% vrta vel.334,00m2 (ukupno 167,00 m2).
Stanu pripada i samostojeća garaža na parceli stvarne površine 14,00 m2, a sve prema potvrđenom ETAŽNOM ELABORATU.
Centralno grijanje je na gradski plin iz kotlovnice u poluukopanom podrumu, putem Vaillantovog kondenzacijskog bojlera (novo), a priprema tople vode pomoću fasadnog plinskog bojlera (Vaillant) u kupaonici. Veliki dio instalacija stana je rekonstruiran 2008.g., a 2020.g. svi stropovi i zidovi su obojeni.Zajednički dijelovi stambene zgrade su:
3.1. PODRUM veličine 74,69 m2 stvarne površine, a koji se sastoji od: vanjskog stubišta prema ulaznom holu visokog prizemlja, dva (2) velika spremišta, gospodarske ostave, pretprostora, kotlovnice plinskog centralnog grijanja (za STAN 1) i praonice rublja te pohrane rublja.
3.2. GLAVNI ULAZ i ZAJEDNIČKO STUBIŠTE prema poluukopanom podrumu veličine 12,89 m2 neto podne površine. U 9.mjesecu 2020. g. izrađeno kompletno novo krovište s pokrovom od falcanog smeđeg lima.
3.4. Dvorište - vrt veličine 334,00 m2 neto površine.Uz STAN2 ukupno se prodaje 50 % zajedničkih dijelova zgrade (IDEALNO VLASNIŠTVO)Garaža za jedno vozilo nalazi se u vrtu, u kutu parcele. Mogućnost dodatnog parkiranja u vrtu 1 PMJ te 2 PMJ. ispred kuće u ulici.
Komunalna infrastruktura: gradski plin, struja, telefon, vodovod, kanalizacija.
Grijanje: centralno na plin, odvojeno po etažama.
Tehnika: satelitska televizija, centralni antenski sustav, MAX TV, telefon, ADSL, internet priključci, portafon.
Vrt: kameno opločenje, mjesto s roštiljem, tuš i priključci za vodu, kamena ograda.
Dozvole: građevinska dozvola, uporabna dozvola , vlasnički listObzirom da je izrađen ETAŽNI ELABORAT (Plan posebnih i zajedničkih dijelova stambene zgrade) može se KUPITI samo STAN 2 s idealnim dijelom zajedničkih dijelova zgrade, prodajne cijene  250.500,00 €.
 
KUPAC NE PLAĆA  AGENCIJSKU PROVIZIJU!