Maksimirska (Ružmarinka), blizina stadiona. Ulaz iz Maksimirske: prizemno 39 m2 (glavni prostor s dva sanitarna čvora) + 15 m2 iskoristivog, uređenog podrumskog prostora + 12 m2 skladišnog podrumskog prostora (odvojen pregradom, djelomično spušten strop). Pristup i s dvorišne strane. Lokal je do sada imao ugostiteljsku namjenu, ali je prikladan i za sve ostale namjene. Dokumenti su uredni.